# Gepflegte Bungalow-DHH mit ELW und unverbaubarem Fernblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 362,000 EUR
- **Location:** Buch Hunsrück, Buch Hunsrück, DE
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T16:43:46.435Z
- **Last updated:** 2026-09-10T16:43:46.435Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger Ortsrandlage von Buch präsentiert sich diese gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Platzbedarf.

Der unverbaubare Blick über Wiesen und Felder in Richtung Mastershausen vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die unmittelbare Nähe zur Natur, kurze Wege in den Wald und die gepflegte Umgebung machen diese Immobilie zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Blick ins Grüne.
Das Wohnzimmer und der Wintergarten bieten eine beeindruckende Aussicht auf Felder, Wiesen und die umliegende Landschaft. Die unverbaubare Lage sorgt für Ruhe, Weite und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der Wald liegt 5 Gehminuten entfernt.

Die Hauptwohnung verfügt über:
• Großzügigen Eingangsbereich
• Wintergarten
• Wohnzimmer
• Offene Küche
• Esszimmer
• Gäste-WC
• Schlafzimmer
• En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne und separatem WC
• Hauswirtschaftsraum im UG
• Hobbyraum im UG
• Kleines Duschbad im UG
• Heizungsraum im UG

Die separate Einliegerwohnung (noch bis Jahresende vermietet) eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für
• Mehrgenerationenwohnen
• Vermietung
• Homeoffice/Büroräume oder Praxisräume
• Gäste- oder Au-pair-Bereich

Ausstattung:
• Separater Zugang
• Wohnzimmer
• Offene Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Durchgangszimmer
• Duschbad
• Terrasse

Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet ruhige Rückzugsorte.
Besondere Highlights:
• Pergola mit natürlicher Beschattung
• Gartenhaus
• Sitzbereiche im Grünen
• Hohe Privatsphäre
• Direkter Blick auf die angrenzenden Freiflächen

Garage + Werkstatt + Carport. Ein echtes Plus dieser Immobilie:
• Garage mit Arbeitsgrube zur Werkstatt
• Werkstatt im Untergeschoss der Garage
• Zusätzlicher Speicher
• Hoher Carport mit Möglichkeit zum Unterstellen eines Wohnmobils
• Viel Lager- und Abstellfläche

Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und instand gehalten.

Ausstattung:
• Daikin-Klimageräte (2025) im Wohn- und Schlafbereich der
Hauptwohnung zum Heizen und Kühlen
• Moderne Haustür mit Video-Türspion
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Regelmäßig gewartete Ölheizung
• Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich der
Hauptwohnung
• Wintergarten
• Solide und gepflegte Bausubstanz

Ein weiterer großer Vorteil ist das große ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht zusätzliches Potential für:
• Weitere Wohnräume
• Homeoffice
• Gästebereich
• Hobby- oder Freizeitflächen

Die bereits großzügige Wohnfläche kann dadurch perspektivisch erweitert werden.

FAZIT
Diese Immobilie verbindet eine äußerst attraktive Ortsrandlage mit großzügigen Wohnflächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem unverbaubaren Fernblick.

Ihre Vorteile
✓ Ca. 235 m² Wohnfläche
✓ Ca. 700 m² Grundstück
✓ Unverbaubarer Fernblick
✓ Separate Einliegerwohnung
✓ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✓ Wintergarten
✓ Klimageräte 2025
✓ Garage mit Arbeitsgrube
✓ Werkstatt
✓ große Einfahrt mit Carport
✓ Garten mit Pergola und Gartenhaus
✓ Naturnahe Lage

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer. Zusätzliche Maklerkosten entfallen! Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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