# Bezugsfreie, sanierte 2 Zimmer- Eigentumswohnung von privat

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Komponistenviertel, Lankwitz, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 53.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:31:24.359Z
- **Last updated:** 2026-08-08T02:51:19.038Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1958/1960, in herrlicher, ruhiger Lage von Berlin - Lankwitz, nahe dem Komponistenviertel.
Berlin-Lankwitz ist eine sehr gute bürgerliche und lebenswerte Wohngegend. Der Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin ist geprägt von ruhigen Straßen und viel Natur. Die optimale Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und die hervorragende Verkehrsanbindung (diverse Busse, S-Bahn und Regio fußläufig) unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Der beliebte Einkaufsboulevard Schlossstraße in Steglitz ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Die Anlage ist gaszentralbeheizt. Die Wohnanlage ist kürzlich vollständig energetisch saniert worden mit Fassaden-, Dach- und Kellerdämmung und neuen Kunststoffdoppelisolierfenstern. Die Steigleitungen sind erneuert. Die Wohnung selbst ist komplett saniert und mit neuem Bad und Einbauküche ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und Markise, Schlafzimmer und Diele mit Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze in Gemeinschaftseigentum.
Wohnfläche: ca.53.40 m²
Hausgeld (warm) 214,87€
Endenergiebedarf Gebäude: 100,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
Erstes Obergeschoß eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, mit Gegensprechanlage, Wohnanlage mit 48 Einheiten
Bezugsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,40 m² Wohnfläche frisch renoviert
Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle
Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC mit Spülkasten, abgehängter Decke mit Lichtinstallation und Fenster.
Fliesenboden in Küche, Flur, Abstellkammer und Badezimmer
Neuer Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmerzimmer
Balkon mit Markise in Südwestausrichtung
Doppelt verglaste Kunststoffisolierfenster
Rauchmelder, Heizungszähler
Kellerabteil zur Wohnung gehörend

Sofort bezugsfrei von privat

Energie:
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor
• Wesentliche Energieträger: Erdgas
• Energieverbrauch: 100,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Ausstellungsdatum: 10.10.2016
• Heizungsart: Gaszentralheizung, Modernisierung 2016

## Source and attribution

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