Wohnung – Weingarten, Landkreis Ravensburg
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²

Weingarten, Landkreis Ravensburg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

399.000 €

4.113 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Weingarten – top Lage & ohne Makler Zum 01.01.2027 wird diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 88250 Weingarten frei. Top-Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage. Die Stadtmitte ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie liegt unterhalb der Basilika und der Hochschulen. Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umfangreich modernisiert Das Gebäude wurde 1976 errichtet. Die Wohnung wurde 2014 umfangreich saniert. Dabei wurden die Elektrik erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, Vinylboden in Wohnzimmer, Küche und Flur verlegt und alle Wände mit Edelputz versehen. In den Schlafzimmern befindet sich echter Parkettboden. Ein Südbalkon mit Markise gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Jahren 2024/2025 wurde die Zentralheizung komplett erneuert, inklusive umfangreicher Umbaumaßnahmen. Die komplette Dachsanierung ist voraussichtlich für März/April 2027 geplant. Dabei wird eine Photovoltaikanlage installiert. Zusätzlich sind Umbaumaßnahmen an den Schaltschränken im Treppenhaus vorgesehen. Die Hauseingangstüren wurden bereits erneuert. Ein Glasfaseranschluss für die Wohnungen ist bereits geplant. Gepflegte Wohnanlage Die gesamte Anlage wird ganzjährig durch einen Hausmeisterservice betreut. Enthalten sind Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege, Mülltonnenservice und Winterdienst. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt am Haus, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum zur Verfügung. Sonderumlage wird übernommen Die im Zusammenhang mit den geplanten Maßnahmen anfallende Sonderumlage wird vollständig von den jetzigen Eigentümern übernommen und bezahlt. Für den Käufer entstehen daraus keine Kosten. Verkauf ohne Makler Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Somit entfällt die Maklerprovision für den Käufer – ein finanzieller Vorteil beim Kauf. Unterlagen vorhanden Alle wichtigen Unterlagen liegen vor, darunter Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, aktueller Wirtschaftsplan und aktuelle Hausgeldabrechnung. Wichtiger Hinweis zur Besichtigung Besichtigungstermine können ausschließlich mit einer bereits vorliegenden Finanzierungsbestätigung einer Bank vereinbart werden. Diese ist vor Terminvereinbarung vorzulegen. Hinweis zu den Bildern Die Bilder der Wohnräume sind nicht aktuell und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und des Wohnungscharakters. Der aktuelle Zustand bzw. die Ausstattung kann von den Fotos abweichen. Eckdaten - 4,5 Zimmer, 1. OG - Baujahr 1976 - Sanierung 2014 - Neue Zentralheizung 2024/2025 - Südbalkon mit Markise - Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Kellerabteil mit Stromanschluss - Fahrradraum & Trockenraum - Hausmeisterservice inkl. Winterdienst - Dachsanierung ca. März/April 2027 geplant - Photovoltaikanlage & Glasfaser geplant - Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen - Keine Maklerprovision - Frei ab 01.01.2027 Eine attraktive, modernisierte Wohnung in zentraler Lage von Weingarten – mit Südbalkon, Stellplatz, umfangreichen Investitionen und ohne Maklerprovision.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €