# ***TRADITIONSSTANDORT: LADENFLÄCHE IN DER AMBERGER ALTSTADT*** > Canonical listing: https://landomo.de/property/bf64778e-8d87-4533-9299-11049eb3e57a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,800 EUR - **Location:** Amberg, Amberg, DE - **Floor area:** 312 m² - **Published:** 2026-09-01T13:19:26.024Z - **Last updated:** 2026-09-09T09:05:16.368Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Traditionsstandort mit Zukunft: Großzügige Ladenfläche in der Amberger Altstadt Inmitten der historischen Amberger Altstadt erwartet Sie in der Steinhofgasse 5 eine großzügige und vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit besonderem Charakter. Das Ladenlokal befindet sich vollständig im Erdgeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 312 qm. Davon entfallen ca. 199 qm auf die weitgehend offen gestaltete Verkaufsfläche. Die große Schaufensterfront bietet attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Die charakteristischen Arkaden vor dem Laden verleihen dem Geschäft einen repräsentativen und unverwechselbaren Auftritt. Der Kundenzugang ist stufenlos erreichbar. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch umfangreiche Nebenräume mit insgesamt ca. 113 qm. Hierzu gehören insbesondere ein großzügiges Lager, ein Kühlraum, ein Abstellraum, eine Teeküche mit Sozialbereich sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Damit stehen sämtliche Funktionsbereiche zur Verfügung, die für einen gut organisierten Einzelhandelsbetrieb erforderlich sind. Besonders praktisch ist der separate rückwärtige Zugang zum Lager. Über die dortige Zufahrt kann die Warenanlieferung mit PKW oder Kleinbus erfolgen. Eine Anlieferung mit LKW im rückwärtigen Bereich ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten nicht möglich. Seit 2016 war in den Räumen mit "Früchte Duran" ein in Amberg bestens eingeführtes und über viele Jahre geschätztes Obst- und Gemüsefachgeschäft ansässig, welches aus Altersgründen mit großem Bedauern der langjährigen Kunden schließen musste. Das Ladenlokal bietet daher hervorragende Voraussetzungen für eine Fortführung dieser oder einer vergleichbaren Nutzung - beispielsweise als Obst- und Gemüsemarkt, Feinkostgeschäft, Lebensmittelmarkt oder Fachgeschäft für regionale und nachhaltige Produkte. Dank der großzügigen Verkaufsfläche, der umfangreichen Nebenräume und der attraktiven Schaufensterfront sind selbstverständlich auch zahlreiche andere Konzepte aus dem Einzelhandel denkbar. Die offen gehaltene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Das Ladenlokal steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung. # Ausstattung * attraktive Einzelhandelsfläche in der Amberger Altstadt * Erdgeschosslage mit stufenlosem Kundenzugang * ca. 312 qm Gesamtfläche * davon ca. 199 qm großzügige Verkaufsfläche * ca. 113 qm funktionale Nebenflächen * weitgehend offene Raumgestaltung * große Schaufensterfront zur Steinhofgasse * charakteristische Arkaden vor dem Ladenlokal * großzügiger Lagerbereich mit ca. 78,5 qm * separater Kühlraum * Teeküche mit Sozialraum * getrennte Damen- und Herren-WCs * zusätzlicher Abstellraum * separater rückwärtiger Zugang zum Lager * Warenanlieferung Lager mit PKW oder Kleinbus möglich * ideal für Obst-, Gemüse- oder Lebensmittelhandel * auch für zahlreiche andere Einzelhandelskonzepte geeignet * verfügbar ab 1. Oktober 2026 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten - Vermietbare Fläche: ca. 312 m² - Nutzfläche: ca. 312 m² - Ladenfläche: ca. 199 m² - Verkaufsfläche: ca. 199 m² # Lagebeschreibung 92224 Amberg, Steinhofgasse 5 Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der historischen Amberger Altstadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einzelhandel, Gastronomie, städtische Einrichtungen und Wohnnutzungen prägen das unmittelbare Umfeld. Zusätzliche Kundenpotenziale ergeben sich durch die benachbarten städtischen Ämter, ein Studentenwohnheim und die nahe gelegene OTH Amberg-Weiden. Der Standort spricht damit Altstadtbewohner, Beschäftigte, Studierende und Innenstadtbesucher gleichermaßen an. Öffentliche Stellplätze und zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen in der Altstadt zur Verfügung. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage und der langjährige etablierte Einzelhandelsstandort bieten sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. # Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Anbieter-Objekt-ID: 550-VG-B ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bf64778e-8d87-4533-9299-11049eb3e57a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.