2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Tiergarten

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

510.000 €

6.800 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im prestigeträchtigen Wohnquartier SCHŒNEGARTEN, einer der exklusivsten Adressen Berlins. Diese exquisite Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2022, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die rund 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Ambiente, das durch hochwertige Materialien und durchdachte architektonische Details besticht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Entrée empfangen, das den Weg in die weiteren Bereiche mit einem einladenden Charme eröffnet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über nahezu 36 m² erstreckt, bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Licht und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie die Aussicht auf den liebevoll gestalteten Innenhof von Ihrem großzügigen Balkon aus, der als ruhige Oase inmitten der Stadt dient. Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten, bietet sie sowohl Funktionalität als auch ästhetische Anziehungskraft. Edles Eichenparkett und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine elegante Möblierung. Es schafft Raum für Entspannung und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit seiner bodengleichen Regendusche und den hochwertigen Armaturen luxuriösen Komfort bietet. Die klaren Linien und das moderne Design unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das gesamte Wohnensemble überzeugt mit repräsentativen Eingangsbereichen und einer gepflegten, großzügig begrünten Gartenanlage. Mehrere Aufzüge und eine weitläufige Tiefgarage unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Diese Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Familien, die städtisches Leben mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnumgebung verbinden möchten. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität auf höchstem Niveau. # Ausstattung + Ca. 75 m² Wohnfläche + Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung + Hochwertiges Neubauensemble im Wohnquartier SCHŒNEGARTEN + Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 36 m² + Bodentiefe Fenster mit hervorragendem Tageslichteinfall + Großzügiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof + Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten + Edles Eichenparkett + Fußbodenheizung + Großzügiges Schlafzimmer + Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche + Hochwertige Armaturen + Separater Hauswirtschafts- und Abstellraum + Repräsentative Eingangsbereiche + Gepflegte und großzügig begrünte Gartenanlage + Mehrere Aufzüge + Tiefgarage + Bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 75 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Das Wohnquartier SCHŒNEGARTEN zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität. Zwischen dem weitläufigen Tiergarten, dem beliebten Stadtteil Schöneberg und dem Potsdamer Platz gelegen, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Kombination aus Ruhe, Architektur und exzellenter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag. Insbesondere der Tiergarten zählt zu den beliebtesten Parkanlagen Berlins und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch zahlreiche weitere Stadtteile schnell erreichbar. Der Potsdamer Platz, das Regierungsviertel, die City West sowie bedeutende Wirtschafts- und Kulturstandorte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig überzeugt das Quartier durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die hochwertige städtebauliche Gestaltung. Das Quartier SCHŒNEGARTEN vereint modernes Wohnen, eine zentrale Lage und eine nachhaltige Standortqualität und zählt damit zu den attraktivsten Wohnadressen der Hauptstadt. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWäRME - Endenergiebedarf: 76.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2693062

Was inbegriffen ist

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