Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 223 m²
Oldenburg
435.000 €
3.107 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses im Jahr 1868 errichtete Haus besticht durch seine eindrucksvolle Historie. Ursprünglich als freistehendes Wohnhaus mit angeschlossener Stallung gebaut, wurde die Immobilie im Lauf der Zeit behutsam erweitert. Der ehemalige Stall wurde zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut und der großzügige Garten später für ein weiteres Wohnhaus genutzt.
Heute präsentiert sich das Anwesen mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten und zugleich ruhigen Stadtlagen Oldenburgs. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 140 m² verbinden sich lichtdurchflutete Räume, ein voll ausgebautes Dach und eine hochwertige Bauqualität. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste‑WC. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, die durch zwei Pariser‑Dachfenster im Osten besonders veredelt werden. Das rund 223 m² große Grundstück bietet außerdem Platz für einen Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E‑Auto.
Im Jahr 2023 wurden bereits umfassende Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Der Innenausbau, das Dach und die Elektrik wurden modernisiert, und vorbereitende Arbeiten für den Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpe sind abgeschlossen. Damit ist das Haus nicht nur sofort bezugsfertig, sondern auch zukunftssicher ausgestattet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- barrierefreie Dusche
Ausstattung:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, HWR, Terrasse, Heizungsraum
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 223 m²
# Lagebeschreibung
Die Ehnernstraße liegt in einer der begehrtesten Stadtlagen von Oldenburg, im ruhigen Ehnernviertel nördlich des Stadtzentrums. Die Straße ist von gepflegten Mehr‑ und Einfamilienhäusern umgeben, sodass ein angenehmes, nachbarschaftliches Flair entsteht.
Die Stadt Oldenburg wird das Ehnernvierteil weiter aufwerten und plant in unmittelbarer Nähe zu dieser schönen Immobilie eine kleine Parkanlage.
Durch die nahegelegenen Alexander‑ und Nadorsterstraße ist die Anbindung an die Autobahnen A28 / A31 über mehrere Möglichkeiten gesichert. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Mehrere Buslinien halten an den Haltestellen Bürgereschstraße und Kriegerstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
In unmittelbarer Umgebung finden Kund*innen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Denns Biomarkt, Aldi, REWE), Bäckereien (Brockshus, Bruno), Restaurants (Phoenix, Solero, Kreta) und diverse Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie die Grundschule „Heiligengeisttor“ und das Gymnasium „NGO“ liegen ebenfalls im Umkreis. Grünflächen und Naherholung bieten der Stadtpark Oldenburg sowie kleinere Spiel‑ und Sitzbereiche entlang der angrenzenden Nebenstraßen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfangreichem Nahversorgungsangebot und der ruhigen, gehobenen Wohnumgebung macht die Ehnernstraße zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1868
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32379Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße223 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1868
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.787 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.000 €
87.000 €348.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung536.185 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026