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KAUF
Haus, 135 m²
Schwarzenbek, Rülau
449.000 €
3.326 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Schwarzenbek, Uhlenhorst
435.000 €
3.625 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
1997
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses 1997 erbaute und 2016 zuletzt modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den funktionalen Grundriss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Ergänzend steht ein Außenstellplatz für das Fahrzeug zur Verfügung. Das Objekt ist ab dem 1. März 2027 bezugsfrei und wird über Fernwärme beheizt.
Das Badezimmer ist mit Dusche und separater Badewanne ausgestattet und bietet so Komfort für die ganze Familie. Zur Terrasse hin öffnet sich das Haus mit bodentiefen Fenstern, die sich nahezu über die gesamte Hausbreite erstrecken und für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die angrenzende Holzterrasse mit Markise lädt zum Entspannen im Freien ein und spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Im gesamten Haus sorgt ein hochwertiger, durchgehender Klebevinyl-Bodenbelag für ein einheitliches und wohnliches Erscheinungsbild. Auch im Obergeschoss profitieren zwei Räume von bodentiefen Fenstern und dem damit verbundenen großzügigen Lichteinfall. Die Dachfenster im Dachgeschoss wurden 2022 erneuert; das südlich ausgerichtete Fenster verfügt über ein elektrisches Rollo für komfortable Beschattung.
Ein moderner Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice und Unterhaltung. Zwei Stellplätze bieten zudem ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich in der Thomas-Mann-Straße in Schwarzenbek. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind umliegende Einrichtungen und Versorgungsangebote gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Schwarzenbek erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur rund 20 Minuten – ideal für Pendler, die das Großstadtleben mit dem Wohnen im Grünen verbinden möchten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße90 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1997
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 3. 2027
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Schwarzenbek
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.787 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
87.000 €348.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung536.185 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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