Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 1300 m²

Rossau (Sachsen)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

281.880 €

2.073 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss findest du deinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten dich drei Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide, sowie zwei Badezimmer. Die Galerie bietet dir flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Spiel- oder Leseecke. Living Haus unterstützt dich mit vielseitigen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und leicht zugänglich für dich. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und optimal auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen praxisnah, wie du professionell arbeiten kannst und geben dir wertvolle Tipps für dein zukünftiges Zuhause. So bietet Living Haus dir ein umfassendes und individuell zugeschnittenes Gesamtpaket für dein neues Zuhause, von der Planung bis zur Fertigstellung, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein neues Zuhause komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von geringeren Kosten profitieren kannst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsmöglichkeit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und Zugriff auf alle wichtigen Dokumente. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie sorgt für eine moderne technische Ausstattung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, von Fliesen im Erdgeschoss bis zu bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Haus eingebaut. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern - mit professioneller Anleitung an drei Tagen. So schaffst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Rossau bietet dir eine ideale Lage mit einer Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten für Familien. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grundbildung ermöglichen. Für deine Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Fachärzte gut gewährleistet. Zudem erwarten dich vielfältige Freizeitangebote, die sowohl Naturliebhaber als auch aktive Familien ansprechen. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen bietet dir zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch Pendler profitieren von der Lage, denn Rossau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. So bist du flexibel und schnell in umliegenden Städten und Zentren. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und familienfreundlichem Umfeld macht Rossau zu einem attraktiven Standort für dein neues LivingHaus und dein zukünftiges Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30353-29260

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