# Einfamilienhaus -Oase in weinsberg

> Canonical listing: https://landomo.de/property/bf52b6c0-bd6d-45a4-bdaf-8b3416bec88d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Weinsberg, Weinsberg, Weinsberg, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T10:30:37.801Z
- **Last updated:** 2026-11-14T23:45:50.680Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus in Weinsberg.

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Sackgassenlage in Weinsberg.

Kaufpreis: 449.000 Euro
Wohnfläche: ca. 100 m2
Nutzfläche Keller: ca. 40 m2
Grundstücksfläche: 349 m2
Energieausweis: vorhanden
Verfügbarkeit: nach Absprache mit dem Eigentümer
Besichtigungen: kurzfristig möglich, auch unter der Woche

Virtuelle 360°-Besichtigung: https://tour.giraffe360.co

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – nur streichen und einziehen.
Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für 2 weitere Zimmer, da kaum Dachschrägen vorhanden sind.

UNTERGESCHOSS:
Granitfussboden mit Fussbodenheizung und Einzelraum-Thermostaten, Gäste-WC, Flur, grosse neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, offener Wohn-/Essbereich mit Dauerbrandofen der Marke Haas. Neue Fenster im Wohnbereich.

WICHTIG: Die neuwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte ist im Kaufpreis von 449.000 Euro enthalten. Es kommen keine Extrakosten dazu.

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer mit Parkettboden, Badezimmer, Flur und Waschraum mit Granitfussboden und Fussbodenheizung, Badewanne mit Whirlpool-Funktion, ebenerdige Dusche.

KELLER:
Gewölbekeller mit ca. 40 m2 Nutzfläche.

GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH

Grundstücksfläche 349 m2, komplett eingezäunt, beleuchtet und videoüberwacht.
Zusätzlich steht ein gut zugängliches, ausgebautes Hanggrundstück zur Mitbenutzung zur Verfügung, das nicht in der Grundstücksfläche eingerechnet ist.

- Grosse, beleuchtete Hofeinfahrt für mind. 4 PKW
- Beleuchtetes Carport mit Steckdosen
- Neuwertige Grossraum-Garage in Sondermass mit eigener Solaranlage auf dem Garagendach und Starkstrom-Wallbox für E-Auto / Hybrid
- Gestalteter Garten mit beheizbarem Whirlpool inkl. beleuchtetem Wasserfall von US-Hersteller
- Grosszügige Terrasse mit über 50 m2, mit hochwertigen Terrassenplatten in Steinoptik und Wasseranschluss – ideal für Feiern, Grillabende und Familienfeste
- Gartenhaus im Terrassenbereich mit Strom und Steckdose – ideal als Stauraum, für Gartengeräte oder als Aufenthalt bei Feiern
- 1.000-L-Regenwassertank
- Kiwi-Pergola als natürlicher Schattenspender
- Eingangs- und Terrassenbereich überdacht

WICHTIG: Der beheizbare Whirlpool im Garten inkl. beleuchtetem Wasserfall ist im Kaufpreis von 449.000 Euro inbegriffen. Es kommen keine Extrakosten dazu.

TECHNIK & AUSSTATTUNG

- Eigene Solaranlage auf dem Dach
- Eigene Solaranlage auf dem Garagendach
- Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen komplett erneuert
- Glasfaseranschluss liegt an
- Fussbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
- Dauerbrandofen Marke Haas
- Neue Fenster im Wohnbereich

LAGE – WEINSBERG

Weinsberg im Heilbronner Land verbindet Stadtnähe mit hohem Freizeitwert. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken Freibad, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Sehr gute Anbindung an B39 sowie A6 / A81. S-Bahn-Anschluss Richtung Heilbronn und Öhringen. Naherholungsgebiete wie Weinberge und Burg Weibertreu direkt erreichbar.

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK:

1. Faires Preis-Leistungs-Verhältnis: Sie erwerben ein freistehendes Haus mit Garten zum Preis einer Eigentumswohnung
2. Provisionsfrei von privat – keine zusätzliche Maklercourtage
3. Komplett saniert mit hochwertigen Materialien: Granit, Parkett, neue Fenster im Erdgeschoss, neue Leitungen
4. Sehr gute Ausstattung: Solaranlage, Glasfaser, Starkstrom, Kaminofen, zwei Whirlpools
5. Ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage mit netter Nachbarschaft
6. Grosszügige Parkmöglichkeiten: Beleuchtete Hofeinfahrt, Carport und Garage sowie Schuppen
7. Bonus: Zusätzliches Hanggrundstück zur Mitbenutzung + Dachboden-Ausbau für zusätzlich zwei Zimmer
8. Im Kaufpreis enthalten – ohne Extrakosten: Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte + beheizbarer Whirlpool im Garten
9. Grosse Terrasse mit über 50 m2 für Feiern + Gartenhaus im Terrassenbereich mit Strom und Steckdose
10. Zwei Solaranlagen: Auf dem Hausdach + auf dem Garagendach

Freue mich auf ihre Anfrage .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bf52b6c0-bd6d-45a4-bdaf-8b3416bec88d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.