Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 349 m²

Weinsberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

4.490 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus in Weinsberg. Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Sackgassenlage in Weinsberg. Kaufpreis: 449.000 Euro Wohnfläche: ca. 100 m2 Nutzfläche Keller: ca. 40 m2 Grundstücksfläche: 349 m2 Energieausweis: vorhanden Verfügbarkeit: nach Absprache mit dem Eigentümer Besichtigungen: kurzfristig möglich, auch unter der Woche Virtuelle 360°-Besichtigung: https://tour.giraffe360.co Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – nur streichen und einziehen. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für 2 weitere Zimmer, da kaum Dachschrägen vorhanden sind. UNTERGESCHOSS: Granitfussboden mit Fussbodenheizung und Einzelraum-Thermostaten, Gäste-WC, Flur, grosse neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, offener Wohn-/Essbereich mit Dauerbrandofen der Marke Haas. Neue Fenster im Wohnbereich. WICHTIG: Die neuwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte ist im Kaufpreis von 449.000 Euro enthalten. Es kommen keine Extrakosten dazu. OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Parkettboden, Badezimmer, Flur und Waschraum mit Granitfussboden und Fussbodenheizung, Badewanne mit Whirlpool-Funktion, ebenerdige Dusche. KELLER: Gewölbekeller mit ca. 40 m2 Nutzfläche. GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH Grundstücksfläche 349 m2, komplett eingezäunt, beleuchtet und videoüberwacht. Zusätzlich steht ein gut zugängliches, ausgebautes Hanggrundstück zur Mitbenutzung zur Verfügung, das nicht in der Grundstücksfläche eingerechnet ist. - Grosse, beleuchtete Hofeinfahrt für mind. 4 PKW - Beleuchtetes Carport mit Steckdosen - Neuwertige Grossraum-Garage in Sondermass mit eigener Solaranlage auf dem Garagendach und Starkstrom-Wallbox für E-Auto / Hybrid - Gestalteter Garten mit beheizbarem Whirlpool inkl. beleuchtetem Wasserfall von US-Hersteller - Grosszügige Terrasse mit über 50 m2, mit hochwertigen Terrassenplatten in Steinoptik und Wasseranschluss – ideal für Feiern, Grillabende und Familienfeste - Gartenhaus im Terrassenbereich mit Strom und Steckdose – ideal als Stauraum, für Gartengeräte oder als Aufenthalt bei Feiern - 1.000-L-Regenwassertank - Kiwi-Pergola als natürlicher Schattenspender - Eingangs- und Terrassenbereich überdacht WICHTIG: Der beheizbare Whirlpool im Garten inkl. beleuchtetem Wasserfall ist im Kaufpreis von 449.000 Euro inbegriffen. Es kommen keine Extrakosten dazu. TECHNIK & AUSSTATTUNG - Eigene Solaranlage auf dem Dach - Eigene Solaranlage auf dem Garagendach - Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen komplett erneuert - Glasfaseranschluss liegt an - Fussbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten - Dauerbrandofen Marke Haas - Neue Fenster im Wohnbereich LAGE – WEINSBERG Weinsberg im Heilbronner Land verbindet Stadtnähe mit hohem Freizeitwert. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Sehr gute Anbindung an B39 sowie A6 / A81. S-Bahn-Anschluss Richtung Heilbronn und Öhringen. Naherholungsgebiete wie Weinberge und Burg Weibertreu direkt erreichbar. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: 1. Faires Preis-Leistungs-Verhältnis: Sie erwerben ein freistehendes Haus mit Garten zum Preis einer Eigentumswohnung 2. Provisionsfrei von privat – keine zusätzliche Maklercourtage 3. Komplett saniert mit hochwertigen Materialien: Granit, Parkett, neue Fenster im Erdgeschoss, neue Leitungen 4. Sehr gute Ausstattung: Solaranlage, Glasfaser, Starkstrom, Kaminofen, zwei Whirlpools 5. Ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage mit netter Nachbarschaft 6. Grosszügige Parkmöglichkeiten: Beleuchtete Hofeinfahrt, Carport und Garage sowie Schuppen 7. Bonus: Zusätzliches Hanggrundstück zur Mitbenutzung + Dachboden-Ausbau für zusätzlich zwei Zimmer 8. Im Kaufpreis enthalten – ohne Extrakosten: Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte + beheizbarer Whirlpool im Garten 9. Grosse Terrasse mit über 50 m2 für Feiern + Gartenhaus im Terrassenbereich mit Strom und Steckdose 10. Zwei Solaranlagen: Auf dem Hausdach + auf dem Garagendach Freue mich auf ihre Anfrage .

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

449.000 €