Haus zum Kauf, 480 m², Grundstück 4593 m²
Itzstedt
792.000 €
1.650 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektdaten
Objektart
Lage Ländlich, Außenbereich, Verkehrsgünstig
Grundstücksfläche 4.593 m²
Wohnfläche 480 m²
Anzahl Wohneinheiten 5 Einheiten
Anzahl Zimmer gesamt 16 Zimmer
Heizungsart/Befeuerung Zentralheizung Öl, 3 Öfen, Holz
Kaufpreis € 792.000,00
Provision Von Privat, Provisionsfrei
Wohneinheiten
Alle Wohnungen haben Einbauküchen
Objektbeschreibung
Diese Hofanlage bietet viele Möglickeiten.
Die 5 Wohneinheiten befinden sich in einem Wohnkomplex, der aus Wohnhaus und umgebauten Stallungen besteht. In drei der Wohnungen sind Kaminöfen verbaut. Ebenfalls in drei Wohnungen liegt Fußbodenheizung. Eine Wohnung ist unterkellert.
Gegenüberliegend ist eine Leimbinderhalle mit Porotonmauerwerk. Es befinden sich zurzeit 5 Pferdeboxen (4,20x4,00, Röver & Rüb) und Lagerfläche für Heu und Stroh in der Halle. Eine Freifläche/Unterstand (Lagerplatz) ist an die Leimbinderhalle gebaut.
Daneben befindet sich eine Blechhalle. Diese Halle hat eine Montagegrube und zwei Ebenen. Die eine Ebene ist offen und wird als Lagerraum genutzt. Die andere Ebene ist als Aufenthaltsraum ausgebaut. Eine Toilette befindet sich auf dem Hof.
Ein kleineres Gebäude mit ausgemauertem Fachwerk und Gusseisernen Fenstern steht auf der anderen Seite des Hofes und gehört mehr auf die Seite des Wohnhauses. Das Gebäude ist vom Wohnhaus gut einsehbar und ist individuell nutzbar. Es befindet sich ein Sandplatz und eine kleine Wiese an dem Gebäude. Das gesamte Grundstück und die einzelnen Flächen sind mit stabilem Teerdruckimprägniertem Holzzaun eingefasst und mit Toren versehen.
Lage
Das Objekt liegt direkt an einer Bundesstraße zwischen Bad Segeberg und Norderstedt.
Die nächsten Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bank und Post sind ca. 3-5 km entfernt.
Zur A7 15 km, A21 5 km, Hamburg 17 km entfernung.
Ausstattung Wohnhaus
Whg. 1: Kamin, Keller, Garten,Terrasse (85 m²), erweiterbar mit
Whg 2
Whg. 2: OG, Kamin, Boden, Holzfachwerk, (80 m²
Whg. 3: Maisonette Wohnung, Fußbodenheizung, Terrasse,
Holzfachwerk, Ausbau 2016 (115 m²)
Whg. 4: Hofseite, Garten, 2 Geschosse, Holzfachwerk (110 m²)
zusammenfügbar mit Whg.5
Whg. 5: Hofseite, Kamin, Fußbodenheizung, Holzfachwerk, Garten,
Terrasse mit Wintergarten, Ausbau 2014 (90 m²)
Halle: Leimbinder 10,51 x 19,51= 204,24 m²
Scheune Stahlträgergerüst, Mauerwerk, Blechwände
10,30m x 20,40m= 210,12 m²
Fachwerk
Gebäude Holzständerwerk, Gemauert 6,10 x 6,80= 41,48 m²
Außenanlage
Ein- und Ausfahrt mit Parkplätzen, Garagen und Hoffläche vor den Gebäuden. Innenhof, mit Wohnhaus, Hallen und Freifläche Sandplatz und kleiner Hauskoppel/Rasenfläche.
Nutzung 4593 m² Wohngebäude, Hallen, Lager, Garagen und FreiflächeMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche480 m²
Grundstücksgröße4 593 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer5
Zimmer16
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.254 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 158.400 €
158.400 €633.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung976.226 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026