# Charmantes Sanierungsobjekt in einzigartiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Obernbreit, Obernbreit, Obernbreit, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:12:12.950Z
- **Last updated:** 2026-09-10T18:52:27.290Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in begehrter Hanglage von 97342 Obernbreit. Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Sanierer oder Bauherren, die ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf die vorhandenen Wohnräume des Hauses. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung oder Neugestaltung.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit insgesamt ca. 2.000 m² Fläche. Davon entfallen etwa 1.000 m² auf den Gartenbereich, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Die einzigartige Hanglage sorgt für ein besonderes Wohnambiente und attraktive Ausblicke.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Gewölbekeller, der dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht und vielseitig genutzt werden kann. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung & Highlights

* Baujahr 1965
* Ca. 100 m² Wohnfläche
* Ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
* Davon ca. 1.000 m² Garten
* Einzigartige Hanglage
* Garage vorhanden
* Historischer Gewölbekeller
* Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
* Ruhige Lage in Obernbreit

Lage

Das Haus befindet sich in der Kitzinger Straße 24, 97342 Obernbreit. Obernbreit liegt im Landkreis Kitzingen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Weinregion. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind gut erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses besondere Grundstück mit seiner einmaligen Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

## Source and attribution

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