3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Neunkirchen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

595 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zur Nachmiete ab dem 01.12.2026 (bzw. flexibel nach Absprache zum 15.12.2026): Sehr gepflegte, helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 76,6 m² Wohnfläche, überdachtem Balkon/Terrasse und eigener Garage in beliebter, ruhiger Lage von 66538 Neunkirchen (Parallelstraße 53a). ECKDATEN & MIETKOSTEN: • Wohnfläche: ca. 76,6 m² • Zimmer: 3 (großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer/Kinderzimmer/Büro) • Etage: Erdgeschoss (bequemer, stufenarmer Zugang) • Kaltmiete: 595,00 € • Nebenkostenvorauszahlung: 280,00 € (inkl. Heizung und Warmwasser) • Gesamtmiete (Warmmiete): 875,00 € • Kaution: 1.190,00 € (2 Nettokaltmieten) • Bezugsfrei: ab 01.12.2026 (nach Absprache auch Mitte Dezember möglich) DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: • Eigene Garage direkt am Haus (in der Warmmiete inklusive!) – komfortabler Pkw-Stellplatz und viel praktischer Stauraum • Garage ausgestattet mit moderner Hexagon-/Waben-LED-Beleuchtung, Schwerlast-Eckregal, Reifen-Wandhaltern und ausziehbarer Wäscheleine • Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Überdachter Balkon / Terrasse mit pflegeleichten Steinplatten, Zierkies und Sichtschutz • Großes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne inkl. fester Duschfaltwand, Regenduschsystem und Waschtischunterschrank • Praktische Speisekammer / Abstellkammer direkt in der Wohnung mit fest eingebauten Regalen für Vorräte und Haushaltsgeräte • Gemeinschaftliche Waschküche im Haus • Pflegeleichte weiße Fliesen im Flur, Bad und Küche; schöner Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich • Rollläden an allen Fenstern • Moderne Designer-LED-Deckenleuchten in der gesamten Wohnung KÜCHE & MÖBELÜBERNAHME (IDEAL FÜR EINEN SCHNELLEN & ENTSPANNTEN EINZUG): Die Wohnung kann auf Wunsch komplett oder teilweise möbliert übernommen werden (Preise auf Verhandlungsbasis / faire Absprache vor Ort): • Hochwertige, maßangefertigte Einbauküche in modernem Schwarz/Anthrazit mit Vollauszügen, Oberschränken inkl. LED-Unterbauleuchten, schwarzer Spüle und Markengeräten von Siemens (Backofen, Ceran-/Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank – die Siemens-Geräte haben noch 1 Jahr Herstellergarantie!) • Passgenaue Festeinbauten (Garagen-Beleuchtung & Regale, Bad-Möbel, Vorratsregale, Designer-Deckenlampen) • Bei Bedarf weitere Möbel wie die große Wohnlandschaft/Eckcouch, Esstisch-Gruppe oder Schlafzimmermöbel (Hinweis: Private Klein-Elektrogeräte wie Fernseher und Kaffeemaschine werden mitgenommen). LAGE: Ruhige und gepflegte Wohnlage in der Parallelstraße 53a, 66538 Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker), Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Neunkircher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen. VORAUSSETZUNGEN DER HAUSVERWALTUNG (IMMOBILIEN DÖRR): Für einen reibungslosen Mietvertragsabschluss werden von der Hausverwaltung folgende Nachweise benötigt: • Ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Die letzten 3 Gehaltsnachweise / festes geregeltes Einkommen • Aktuelle, positive Schufa-Auskunft (ohne Negativeinträge) KONTAKT & BESICHTIGUNG: Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: 1. Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen? 2. Welchem Beruf gehen Sie nach / wie wird die Miete finanziert? 3. Ab wann können Sie die Wohnung frühestens anmieten? 4. Besteht Interesse an der Übernahme der Küche / Einbauten? Besichtigungstermine können kurzfristig und flexibel vereinbart werden. ```

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

EtageEG

Fläche76 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

Kaution1.190 €

Verfügbar ab1.1.2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

595 €/Monat