Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 1184 m²

Steinbergkirche

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

629.000 €

2.889 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Altbau Villa in absoluter Strandnähe (nur 400m zur Ostsee) überzeugt auf zwei Etagen und einem eigenständigen Anbau mit einem durchdachten Raumkonzept und liebevoller Ausstattung. Dies ist ein Haus, das für anspruchsvolle Paare genauso wie für große Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Das Haus wurde ab 2001 in vielen Bereichen saniert und mit zeitgemäßen Einrichtungen ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von rund 217,71 m² verteilen sich acht Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und drei modernisierte Bäder, die besonderen Wohnansprüchen gerecht werden. Das gepflegte Parkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Eine Einbauküche im Landhausstil lädt zum Kochen ein und ist mit wenigen Schritten vom Speisezimmer aus erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der eigenständige Anbau, der vielseitige Verwendung finden kann. So zum Beispiel zur Unterbringung für ein Au-Pair oder Pflegepersonal, als Einliegerwohnung für ein älteres Familienmitglied, das eine eigene Atmosphäre zu schätzen weiß, als "eigenes Reich" für heranwachsende Kinder oder als Gästezimmer. Da der Dachboden über dem Wohn-Schlafbereich ausgebaut und mit 2 Betten ausgestattet ist, bringt dieser jüngeren Kids viel Freude als "Räuberhöhle"- siehe Fotos. Auch das großzügige, schön eingewachsene Grundstück von 1.184 m² bietet mit seinem gepflegten Garten idyllische Rückzugs - und auch Spielmöglichkeiten. Das ist ideal für Familien, die Wert auf freie Gestaltung in der Natur legen. Für kleine und große Kinder lassen sich hier vielseitige Freizeitangebote einrichten. Für die Kleinen z.B. ein Planschbecken, Sandkasten, Schaukel, eine Rutsche oder Bobbycar fahren auf den gefliesten Wegen- Ihre Kinder sind beschäftigt. Für die größeren und /oder erwachsenen unter den Kindern wären z.B. ein Fußballtor, Volleyballnetz, Tischtennisplatte oder ein richtig schöner Pool vielleicht mit Gegenstromanlage denkbar. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie nach ihren Vorlieben und zu Ihrem Vergnügen.. Zur Unterbringung Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport ( 2 Autos nebeneinander) bereit. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung und einen funktionsfähigen Kachelofen. Letzterer sorgt in der heutigen Zeit auch für eine gewisse energetische Unabhängigkeit. Dieses vielseitige und charmante Anwesen sollten Sie sich unbedingt ansehen. Vielleicht kann es Ihr neues Zuhause werden und Sie werden noch in diesem Jahr Ihre rauschende Einweihungsparty feiern! Bilden Sie sich Ihre eigene Meinung und kommen Sie zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Anwesen zu präsentieren und Sie dabei persönlich kennen zu lernen. # Ausstattung Parkett in den meisten Räumen Landhausküche 3 moderne Bäder Kachelofen (zusätzlich zur Gaszentralheizung) Glasfaser Das Haus hat zusätzlich zur örtlichen Wasserversorgung einen eigenen Brunnen. Ein großzügiges Doppel Carport mit Holzlager Schuppen für Gartengeräte Es ist teilunterkellert. Dieser sogenannte Kartoffelkeller umfasst ca 17m² und dient als Lagerraum und beinhaltet ebenfalls die Vaillant Gasheizung. Er ist von der Küche aus begehbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10. 2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% incl MWST - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kaufvetrags, ist die Maklgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer verdient, fällig und zahlbar. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag gemäß § 656c BGB) - Grundstücksfläche: ca. 1184 m² - Nutzfläche: ca. 234,93 m² # Lagebeschreibung Steinbergkirche bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Schleswig-Holsteins und die Anbindung an die Region. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie bequem den nächsten öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung bringt. Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 25 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in rund 70 Minuten zu erreichen, sodass die Welt stets in greifbarer Nähe bleibt. Der Ort selbst besticht durch seinen ländlichen Charme mit historischer Dorfkirche, grüner Natur und einer Wohnatmosphäre, die zum Entschleunigen einlädt. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie 2 Badestrände. Einer davon von der DLRG bewacht, ein zweiter auch für Hundefreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur der umliegenden Gemeinden sind ebenfalls gut erreichbar und machen Steinbergkirche zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.Entfernungen: Flughafen 75 km Fernbahnhof 13,6 km Bus 0,3 km # Sonstiges Der Gesamtkaufpreis von € 629.000,-- beinhaltet: Villa samt Anbau, Doppel-Carport, Stellplatz und Geräteschuppen. Noch vorhandene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 99.82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.07.2025 - Gültig bis: 24.07.2035 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-171

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