# Zwei Ebenen, ein Zuhause - liebevolle Maisonette mit Garten und Stellplätzen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Hombruch, Hombruch, DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T17:48:40.733Z
- **Last updated:** 2026-08-27T17:48:40.733Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gelegenheiten wie diese sind rar im Dortmunder Süden, umso besonderer ist die Chance sich hier ein liebevolles Zuhause zu sichern, das Wohnkomfort, charmante vielfältigste Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen der Stadt vereint.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* · Verkauft wird eine Maisonette ETW, also das EG und die Hälfte des 1. OG.
* · ca. 126 qm² Wohnfläche, Grundstück 480m²
* · Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
* · Pergola mit Regenwassergewinnung
* · Gartenhaus für Geräte
* · Unterstand für Fahrräder und Kaminholz
* · Renovierung 2015
* · (inkl. Bäder, Türen, Rohrleitungen, Heizung, Elektrik etc.)
* · Einbauküche Nobilia inkl. Geräte im Preis enthalten
* · Gäste- WC
* · Kaminofen
* · Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im EG
* · Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* · 2. Bad mit Badewanne im 1. OG
* · Einbauschränke Ankleide
* · Gasbrennwertheizung Buderus inkl. W.w.speicher
* · 2 Stellplätze
* · 7 Kellerräume
* · Waschkeller, Trockenkeller
* · Baujahr 1958, 4 Parteien im Haus
* · die Wohnung wird leergezogen
* · Hausgeld inkl. Heizkosten 619,00 €
* · Rücklage 80,45 €·
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse. H, Endenergiebedarf: 258,85 kWh

**Lage:**

Ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen und guter Nachbarschaft

Familienfreundliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Schulen, Kitas, Spielplätze)

Zentrale Erreichbarkeit von Dortmund-Zentrum, Hbf und südlichen Zielen dank hervorragender ÖPNV-Anbindung

Gute Anbindung an überregionale Ziele per Auto über A45/A43

Das Zentrum von Hombruch bietet eine kompakte, attraktive, gut erreichbare Einkaufs- und Dienstleistungsstruktur. In der Fußgängerzone rund um den Markt finden sich Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Friseur- und Optikergeschäfte sowie kleine Fachgeschäfte.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Wochenmarktangebote und verschiedene Lebensmittelgeschäfte bequem erreichbar.

Neben dem Shopping bietet das Zentrum eine gute Mischung aus Gastronomie, Cafés und regionaler Küche.

Bei Abschluß eines Kaufvertrag entfällt sowohl auf den Käufer als auch auf den Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bf42c8d6-8950-4ba1-bdb2-db173f531882
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