Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 400 m²

Alzenau

652.600 €

5.775 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause präsentiert sich als charmantes Landhaus mit einem modernen Satteldach und einem großzügigen Kniestock von 2 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und hell wirken lässt. Auf 113 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen, die du ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten kannst. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der klassische Rechteckbalkon, zugänglich vom Schlafzimmer, dir einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ein Kinderzimmer und sogar eine Schreibtischnische im Flur lassen Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben. LivingHaus bietet dir ein innovatives und umfassendes Baukonzept, damit dein Haus nicht nur schön, sondern auch intelligent und nachhaltig ist. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei jedem Schritt deines Bauvorhabens. Du behältst stets den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Abläufe - unkompliziert und stressfrei. Mit I-KON, der intelligenten Bauweise von LivingHaus, baust du energieeffizient und umweltfreundlich. Dein Haus erreicht den Effizienzhaus 55 Standard, verbraucht also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Zur Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung, damit dein Traumhaus auch finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in nur drei Tagen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches und individuelles Konzept, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir wünschst - sicher, nachhaltig und mit viel Liebe zum Detail. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die den Bau und das Wohnen besonders angenehm machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inkludiert, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit verschafft dir jederzeit Einblick in den Baufortschritt, Dokumente und Termine - so hast du alles bequem im Griff. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst abdeckt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau, unterstützt von Experten in drei intensiven Tagen. Dein zukünftiges Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Alzenau ist ein familienfreundlicher und lebendiger Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Alzenau und das Gymnasium Alzenau, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Ort besonders attraktiv für Familien. Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass du im Notfall oder bei gesundheitlichen Anliegen immer gut versorgt bist. Die Freizeitgestaltung in Alzenau bietet dir viele Optionen: Naturliebhaber freuen sich über die umliegenden Wälder und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Aschaffenburg und Würzburg. Somit bist du bestens angebunden für Beruf und Freizeit. Alzenau überzeugt mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ihr Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. # Sonstiges Grundstück vorhanden Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht einkalkuliert sind Anbieter-Objekt-ID: 30677-5183Mehr anzeigen