Gewerbefläche zur Miete, 88 m²

Weidenallee 00, 20357, Hamburg

1.512 €/mo

17 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

88 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Teilgastro- Zur Übernahme steht eine gepflegte, modern ausgestattete Gewerbefläche in zentraler, stark frequentierter Lage eines beliebten Hamburger Stadtteils – nahe Sternschanze und Schlump. Der Standort bietet hohe Sichtbarkeit, urbanes Umfeld und großes Laufkundenpotenzial, ideal für ein Café oder einen Schnellimbiss. Die Fläche umfasst im Erdgeschoss ca. 48 m² Arbeitsbereich sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Keller, die sich optimal als Lager oder Vorbereitungsraum eignet. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Die Kaltmiete beträgt ca. 1.513 €, die Warmmiete ca. 1.623 € monatlich. Für das vorhandene Inventar wird eine Abstandssumme verlangt. Eine detaillierte Inventarliste kann auf Anfrage eingesehen werden. Zur Ausstattung zählen Vinyl-Designerboden, zwei Tiefkühler, zwei Kühlschränke, ein Durchlauferhitzer unter der Theke sowie ein Kombidämpfer. Eine Abluftanlage ist nicht vorhanden. Im Keller befindet sich eine Brandschutzwand nach aktuellen Vorschriften. Innen wie außen stehen jeweils 10–12 Sitzplätze zur Verfügung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept ohne Abluftpflicht. Durch die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und attraktive Lage zwischen Schanze und Schlump ist sie sofort betriebsbereit – perfekt für Gründer oder erfahrene Gastronomen. # Ausstattung - Gepflegte und modern ausgestattete Gewerbefläche - Ideal für Café oder Schnellimbiss - Zentrale stark frequentierte Lage in Hamburg - Nahe der Sternschanze und dem Schlump - Ca. 48 m² Arbeitsfläche im Erdgeschoss - Ca. 40 m² Nutzfläche im Keller - Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit - Ca. 1.513 € Kaltmiete - Ca. 1.623 € Warmmiete - Abstandssumme auf Anfrage - Hochwertiger Vinyl-Designerboden - Zwei Tiefkühler, Zwei Kühlschränke, Durchlauferhitzer unter der Theke, Kombidämpfer (Inventarliste auf Anfrage) - Keine Abluftanlage vorhanden - Brandschutzwand im Keller - Ca. 10–12 Sitzplätze im Innenbereich - Ca. 10–12 Sitzplätze im Außenbereich - Sofort betriebsbereit - Geeignet für gastronomische Konzepte ohne Abluftpflicht - Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft - Ideal für Gründer oder erfahrene Gastronomen - Warmmiete: 1.622,00 € - Heizkosten: 50,00 € - Provision: 9.900,-€ zzgl. Mehrwertsteuer - Nutzfläche: ca. 48 m² - Lagerfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Hamburger Stadtteil mit hoher Sichtbarkeit und urbanem Flair. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhändler in der Nähe sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Kundinnen und Kunden die Fläche bequem erreichen können. Zudem liegt die Lage in der Nähe der Sternschanze und des Schlump, was zusätzlichen Laufkundschafts-Potenzial bietet. # Sonstiges RE/MAX Hamburg - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 940 10 99 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! - RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Sühan Cömertpay Dipl. Betriebswirt Immobilienmakler (IHK) +49 (0) 171 94 010 99 [email protected] RE/MAX in Hamburg 1A Immobilien GmbH Osterstraße 148 20255 Hamburg www.remax.de/hamburg-eimsbuettel Wir Bewerten Ihre Immobilie für Sie kostenlos - sofort und unkompliziert! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 172.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Anbieter-Objekt-ID: 1107-1102Mehr anzeigen