Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 649 m²

Lauf, Kopfsgarten, Aspich

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

335.000 €

2.233 €/m²

Inseriert 18. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in beliebter Aussichtslage von Lauf. Das Haus in Split-Level-Bauweise verfügt über einen offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m². Auf den beiden unteren Ebenen sind zudem noch weitere Räume wie Hobbyraum, Werkstatt, Heizungskeller, Tankraum, Waschküche und Vorratsraum untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Speicherraum. Weiterhin steht eine Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Das Haus ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Grundsubstanz ist zwar solide, aber es sind augenscheinlich Investitionen in folgenden Gewerken notwendig: - Fenster - Heizung - Dämmung Fassade und Dach - Bäder - Elektroinstallation - Heizungs- und Sanitärinstallation - Boden- und Wandbeläge - Flachdachabdichtung Garage - Neugestaltung des Gartens - etc. Bei der anstehenden Modernisierung / Sanierung könnte der Hobbyraum bei Bedarf zu einem Büro, Gästezimmer oder weiteren Schlafzimmer umgenutzt werden. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Räumung in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 649 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft in einem reinen Wohngebiet. Sensationeller Blick in die Rheinebene. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer keine Vermittlungsprovision an. Sie sparen somit ca. 12.000,00 €. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578384.pdf (Grundriss Kellergeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578385.pdf (Grundriss Erdgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578386.pdf (Grundriss Dachgeschoss) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 307 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 391254

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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