2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Wetschen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

158.000 €

2.170 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Charmante Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Wetschen Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage in Wetschen. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden, die durch eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum mit Hauswirtschaftsbereich. Das moderne und freundliche Duschbad verfügt über ein Fenster und sorgt durch den natürlichen Lichteinfall für eine angenehme Atmosphäre. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen weiteren Außenstellplatz sowie einen kleinen Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Wetschen Maisonettewohnung über Dachgeschoss und Spitzboden Heller Wohnbereich Großer Balkon Einbauküche Vorratsraum mit Hauswirtschaftsbereich Wendeltreppe zum Spitzboden Schlafzimmer im Spitzboden Schönes Duschbad mit Fenster Zwei Abstellräume Carport-Stellplatz Zusätzlicher Pkw-Stellplatz Eigener Schuppen Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause mit gemütlichem Wohnambiente suchen. # Ausstattung Maisonettwohnung Dachgeschoss: Küche mit Einbauküche, Vorratsraum mit Waschmaschinenplatz, Tageslichtduschbad, großer Wohnbereich mit Balkon Über eine Wendeltreppe geht es in den Spitzboden: Flur, Schlafzimmer, Heizungsraum / Abstellraum, Abstellraum 2 Carport, Stellplatz, eigener Gartenschuppen für Fahrräder... # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m² - Nutzfläche: ca. 24,38 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Wetschen Die Gemeinde Wetschen liegt im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Rehden. Sie befindet sich im südlichen Niedersachsen, etwa in der Mitte zwischen den Städten Bremen und Osnabrück. Geografisch liegt Wetschen zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor in einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Geestlandschaft. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von rund 44 m über NHN und umfasst eine Fläche von etwa 25 km². Zu den Nachbargemeinden zählen Rehden, Drebber, Dickel, Diepholz, Hüde, Lembruch und Brockum. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Wetschen, Wetscherhardt und Spreckel. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Kreisstadt Diepholz ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Erholungsräume. Wetschen ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Rehden. Die Gemeinde liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor in einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Region. Durch die Nähe zur Kreisstadt Diepholz sowie ihre Lage zwischen Bremen und Osnabrück verfügt Wetschen über eine günstige regionale Anbindung. # Sonstiges Wetschen verfügt über einen Bäcker, zwei Restaurants, einen Imbiss, eine Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, zahlreiche Sportvereine wie Fussball und Tennis. Die Nachbarorte Rehden und Diepolz verfügen über alle Dinge des täglichen Bedarfs. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101,53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0019

Was inbegriffen ist

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