Haus zur Miete, 160 m², Grundstück 216 m²

Ottobrunn, Landkreis München

2.800 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit rund 160 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitsbereich sowie großzügigen Innen- und Außenflächen bietet dieses Reihenmittelhaus außergewöhnlich viel Raum für das Familienleben. Das Herzstück bildet der ca. 39 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen und den schönen Blick ins Grüne. Die unmittelbar angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Neben der separaten Küche befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger Essbereich. Ein weiterer, ca. 16,6 m² großer Raum bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Homeoffice und lässt sich zugleich flexibel entsprechend der persönlichen Bedürfnisse nutzen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Ein kürzlich modernisiertes Tageslichtbad ergänzt diese Etage. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit ca. 32,5 m² stehen eine Waschküche sowie weitere Lager- und Abstellflächen zur Verfügung – ideal für alles, was im Familienalltag zusätzlichen Platz benötigt. Die Immobilie ist ab November bezugsfrei. - Begehrte Wohnlage in Ottobrunn - Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 - Ca. 160 m² Wohnfläche - Fünf großzügig geschnittene Zimmer - Drei Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang - Terrasse und liebevoll angelegter Garten - Helle und freundliche Wohnräume - Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung - Voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschküche und zusätzlichen Abstellflächen - Verfügbar ab November Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne gekennzeichnete Aufnahmen wurden mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden Möbel der Vormieter digital entfernt und ausgewählte Räume beispielhaft neu möbliert. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben unverändert. # Ausstattung Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01/11/2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Gesamtfläche: ca. 160 m² - Grundstücksfläche: ca. 216 m² # Lagebeschreibung Ottobrunn verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südöstlichen Münchner Umland. Das gepflegte Umfeld, die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Münchner Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen München in rund 35 bis 45 Minuten. Weitläufige Grünanlagen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Isarauen sowie das bayerische Voralpenland sind schnell erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten der Münchner Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung macht Ottobrunn zu einem Standort mit besonderer Lebensqualität und hohem Wohnkomfort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 271.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-048285-W-048285Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche160 m²

Grundstücksgröße216 m²

Etagen0

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1972

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.800 €/Monat

Lage

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