Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 403 m²

Haltern am See, Sythen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

687.637 €

4.775 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Haltern am See wird mit dieser modernen Stadtvilla zum Leben erweckt. Das Haus ist individuell projektiert, das heißt, es entsteht genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Die Architektur überzeugt mit einem eleganten Walmdach, das für volle Deckenhöhe im Obergeschoss sorgt und so ein großzügiges Raumgefühl schafft. Hier befindet sich auch der Zugang zu deinem großen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Garten dient. Optisch beeindruckt der Balkon durch seine Integration in den markanten Übereck-Erker, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. So entsteht ein offener, heller Bereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Besonders hervorzuheben sind bei Living Haus die vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt begleiten und deinen Einzug erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach zugänglich und sorgt für ein stressfreies Bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein technisch modernes Zuhause, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG kann den berechneten Energiebedarf auf rund 40 Prozent des Referenzgebäudes reduzieren und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Wie ich es will Fertighaus - perfekt geplant, hochwertig ausgestattet und mit umfassender Begleitung bis zum Einzug. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss und robustem PVC im Obergeschoss gestaltet, was für eine angenehme Optik und praktische Pflegeleichtigkeit sorgt. Die moderne Grundausstattung umfasst elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause eine edle Atmosphäre verleihen. Für ein rundum sicheres Bauprojekt profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert. Sollten die Baukosten sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Um dich abzusichern, sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten. Deine Finanzierung kannst du mit dem attraktiven Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen gestalten. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung bestätigen die geprüfte Qualität deines Hauses. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, zusätzlich gilt für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine solide Gründung. Die Baustelle ist mit Montagegerüst, Bau-WC, Abfallcontainer und Montagekran bestens ausgestattet. Die vorgefertigten Wände ermöglichen einen effizienten Bauprozess. Technisch ist dein Haus mit der I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine fest in dein Haus integriert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten - so wird dein LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 403 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Haltern am See bietet dir eine hervorragende Lage mit zahlreichen Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Besonders die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut bewertet und bieten eine solide Grundlage für die Ausbildung deiner Kinder. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus findest du eine breite Auswahl an Ärzten und Fachärzten, die für deine Gesundheit und die deiner Familie sorgen. Die Freizeitmöglichkeiten in Haltern am See sind vielfältig und laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Der namensgebende See mit seinen Uferbereichen ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Wassersport und Erholung. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die das Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Haltern am See verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Münster, Recklinghausen und Dortmund. Die Autobahn A43 ist schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität in die umliegenden Regionen ermöglicht. Insgesamt bietet Haltern am See dir eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal, um dein zukünftiges Zuhause hier zu verwirklichen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2608

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