# 5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Doppelcarport

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Gütersloh, Gütersloh, DE
- **Floor area:** 159 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-05T01:24:00.537Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:24:00.537Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# +EXPOSE AUF ANFRAGE+

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus in 33335 Gütersloh Avenwedde. Die Immobilie überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung, ein kompaktes Grundstück, einen Garten sowie eine gute energetische Qualität.

# ENERGIEEFFIZIENT UND ZUKUNFTSORIENTIERT

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihre sehr gute energetische Qualität. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Energiekennwert von lediglich 21,9 kWh/(m²·a).

Damit verbindet die Immobilie die Vorteile eines etablierten Bestandsgebäudes mit einem Energiestandard, der auch im Vergleich mit deutlich jüngeren Häusern überzeugt.

# RUHIGE LAGE MIT KURZEN WEGEN

Die Immobilie befindet sich in der Dompfaffenstraße in einem ruhigen Wohnbereich von Gütersloh Avenwedde. Durch die Sackgassenlage besteht kaum Durchgangsverkehr.

Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Über die Friedrichsdorfer Straße besteht eine gute Verbindung in Richtung Gütersloh und Bielefeld.

# OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK

* Einfamilienhaus
* 5 Zimmer
* ca. 505 m² Grundstück
* ca. 67,45 m² Erdgeschoss
* ca. 65,22 m² Obergeschoss
* ca. 26,15 m² Spitzboden
* ca. 158,82 m² Gesamtwohnfläche
* Erdwärmepumpe
* Energieeffizienzklasse A+
* Energiekennwert 21,9 kWh/(m²·a)
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* elektrisch bedienbare Rollläden
* Garten und Terrasse
* Gartenlaube
* Doppelcarport
* zusätzliche geschlossene Abstellmöglichkeit hinter dem Carport
* ruhige Sackgassenlage
* gute Anbindung nach Gütersloh und Bielefeld

Die weiteren im Exposé ausgewiesenen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die Gebäudetechnik sind dort ebenfalls dokumentiert.

# BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Objektbildern, Grundrissen und Informationen zur Verfügung.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

BEM Wohnbau GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 48 32257 Bünde

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Objektunterlagen beziehungsweise Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bf1db894-ab88-4f6d-9e2d-171fcbec6b74
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