3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Lohmar, Weegen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 7

199.500 €

2.771 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfreie helle 3-Zimmer-Eckwohnung in Lohmar – oberste Etage, Balkon, neues Bad & Stellplatz , 199.500 VB Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Lohmar. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Durch die Ecklage und die erhöhte Position ist die Wohnung angenehm hell und bietet einen schönen, offenen Ausblick in den Wald und über die Siedlung und ist besonders ruhig und uneinsehbar von außen. ✨ Die Highlights auf einen Blick • ca. 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 7. Obergeschoss / oberste Etage • helle Eckwohnung • Aufzug im Haus • Balkon mit Südost-Ausrichtung • modern renoviertes Badezimmer • großzügige ebenerdige Dusche • frisch renovierte Wohnung • eigener PKW-Stellplatz • eigenes Kellerabteil • keine Wohnung darüber • zentrale Lage in Lohmar • im Flur Terrakotta Fliesen Modernes Badezimmer • Seperates WC • Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Walk in Dusche. Die Wohnung wurde insgesamt frisch renoviert. Der Bodenbelag in den Wohnräumen kann vom neuen Eigentümer noch ganz nach dem eigenen Geschmack ausgewählt und verlegt werden. ☀️ Balkon & Ausblick Der Südost-Balkon bietet insbesondere morgens und vormittags schöne Sonnenstunden und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie einen offenen Ausblick und viel Tageslicht. Haus & Modernisierung Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 errichtet und verfügt über einen Aufzug ab der Hochparterre. Für das Gemeinschaftseigentum sind Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Eine neue Aufzugsanlage sowie die Umstellung von Öl auf Gas. Die Finanzierung der anstehenden Maßnahmen erfolgt aus den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft. Eine Sonderumlage ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 350 €, davon ca. 80 € für die Instandhaltungsrücklage. Die entsprechenden Unterlagen und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft können ernsthaften Kaufinteressenten selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Zentrale Lage in Lohmar Die Wohnung liegt zentral in Lohmar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. Kaufpreis 199.500 € VB Privatverkauf. Ein Energieausweis liegt vor. Die Angaben zum Energieausweis werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben im Inserat ergänzt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie mich bei ernsthaftem Interesse gerne über Kleinanzeigen. Bitte Beachten: Die Bilder zeigen einmal den Original Zustand an und einmal Ki generiert wie es mit Holzboden /Homestaging aussehen könnte.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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