3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 99 m²
Hamburg, Ohlsdorf
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.700 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohnanlage (Baujahr 2013) mit Kellerraum, einem Abstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts vorne.
Diese schöne und gut geschnittene Wohnung zeichnet sich durch helle und große Räume aus.
Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der zwei Balkone. Über beide Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon, wo Sie schöne Stunden im Freien verbringen können.
Die helle Einbauküche verfügt über Einbauschränke mit modernen weißen Fronten und einen Kühlschrank. Außerdem ist die Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzug sowie einer Edelstahlspüle komplett ausgestattet und dazu offen zum Wohnbereich.
Das Vollbad ist weiß gefliest und verfügt über moderne Sanitärelemente.
Ein heller Parkettfußboden befindet sich im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern sowie im Flur. Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
Für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragenplatz wird für € 175,00 monatlich mit der Wohnung vermietet.
# Ausstattung
•3 Zimmer
•Ca. 99,20 Quadratmeter Wohnfläche
•1.Obergeschoss
•Große, gut geschnittene Räume
•Einbauküche
•Hell gefliestes Vollbad
•2 Balkone
•Praktische Abstellkammer
•Fußbodenheizung
•Personenaufzug
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Zentrale Lage
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in zentraler Lage an der Fuhlsbüttler Straße in Hamburg-Ohlsdorf.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und allerbeste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U- und S-Bahnhof Ohlsdorf). Mit der U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie die Hamburger City in ca. 20 Minuten.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Beides erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Naherholungsgebiete, Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitangebote wie das Schwimmbad Ohlsdorf stehen Ihnen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.Entfernungen:
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 19.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Energieverbrauch: 50.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2033-11-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: HIB9214
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage1
Fläche99.2 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.100 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeHamburg
Lage
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