# Gewerbehalle, Büro, 1 Stellplatz - Ihre Chance auf eine attraktive Immobilie ohne Provision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 268,000 EUR
- **Location:** Sinzig, Sinzig, DE
- **Floor area:** 350 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:26:38.509Z
- **Last updated:** 2026-11-04T03:26:38.509Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Gewerbehalle mit Büro- und Sozialtrakt, Baujahr 1995. Die Nutzfläche beträgt rund 350 m², die Grundstücksfläche 1.017 m². Der Büro- und Sozialtrakt umfasst einen Flur, zwei Büroräume, zwei WCs, eine Küche und einen Technikraum. Zur Ausstattung gehören ein elektrisches Sektionaltor, isolierverglaste Kunststofffenster, Erdgasheizung sowie Damen- und Herren-WCs. Die Halle verfügt über einen Betonestrich, der Büro- und Sozialtrakt über geflieste Böden. Ein Stellplatz ist vorhanden.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 187.600 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 1017 m²
- Nutzfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Sinzig mit rund 17.500 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz.
Es befindet sich in einem Gewerbe- und Industriegebiet im östlichen Stadtbereich in funktional geprägter Mikrolage. Die Umgebung ist überwiegend durch Hallen-, Lager-, Produktions- und Betriebsgebäude unterschiedlicher Baujahre geprägt. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Gemeinde- und Durchfahrtsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen; gebietstypische Lärm- und Verkehrsbelastungen sind vorhanden.
Sinzig verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einzelhandel und Supermärkte. Die Anbindung an das Straßennetz ist für gewerbliche Nutzungen gut; außerdem besteht Anschluss an den Bahnhof Sinzig mit Regionalverkehr. Überregionale Ziele sind über Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar.
Das Grundstück ist überwiegend eben, rechteckig zugeschnitten und wirtschaftlich nutzbar. Es handelt sich um ein Eckgrundstück in erster Baureihe mit einer mittleren Breite von ca. 28 m und einer mittleren Tiefe von ca. 34 m. Auf dem Grundstück befinden sich befestigte Park- und Freiflächen.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AGFD7215145265B6BD

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bf11c071-ecad-415a-976d-8bc92d424b16
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