# Wohnen mit Perspektive und Garten ***4277 G Einfamilienhaus in Gütersloh

> Canonical listing: https://landomo.de/property/bf077089-ff91-4b8b-bdd9-c15b54987077

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Gütersloh, Gütersloh, DE
- **Floor area:** 105.79 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:22:38.241Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:05:16.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

gute und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Süd, Nähe St.-Elisabeth-Hospital
769 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1953, Vollkeller
ca. 105 m² Wohnfläche
Gas-Niedertemperaturkessel 1998
gepflegter, großzügiger Garten mit überdachtem Terrassenbereich
Garage
sofort frei

# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen soliden Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Es eignet sich besonders für Familien, die eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktional gestalteter Grundriss: Neben einem modernisierten, barrierearmen Duschbad befinden sich hier die Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das Obergeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern großzügigen Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Terrassenbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen geschützten Rückzugsort gewährt. Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich zudem ein großzügiger Garten. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen frei entfalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

- Grundstücksfläche: ca. 769 m²

# Lagebeschreibung
Gute und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Süd, in der Nähe des St.-Elisabeth-Hospitals.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Fitnessstudio liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Gütersloh ist nur etwa 2,5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung und der gewachsenen Infrastruktur zählt die Lage zu den beliebten Wohngebieten im südlichen Stadtbereich, was sich positiv auf Vermietbarkeit und Wertstabilität auswirkt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 392,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 10.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-09
1998 Gas-Niedertemperaturkessel
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5762

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bf077089-ff91-4b8b-bdd9-c15b54987077
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.