# Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage. Keine Makler bitte!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 524,000 EUR
- **Location:** Pützchen/Bechlinghoven, Pützchen/Bechlinghoven, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-04T22:12:33.585Z
- **Last updated:** 2026-10-11T21:25:02.375Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Ihr 2001 fertiggebaut.
Es hat im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste WC. Im Obergeschoß 3 Zimmer und Bad. Und im Souterrain (Keller) noch ein Apartment mit Tageslicht, hat separates Bad und Küchenecke. Ausbaufähiger Dachboden, zur Zeit als Abstellraum. Zu dem Haus gehört ein Carport direkt an der Hautür
Im Keller befindet sich Technikraum mit Waschecke. Nutzfläche ca. 30m2
Insgesamt hat das Haus ca. 165m2. (Wohnfläche 135m2+Nutzfläche 30m2
Terasse 40m2
Carport vor dem Haus 18m2
Das Haus hat die beste Lage: 15 Minuten bis zum Bonn-Zentrum und doch im Grünen, liegt ruhig in kleiner Nebenstrasse. Pferdekuppel, Schaafe, Wald, alles in der Nähe. Alle Geschäfte , Ärzte. Grundschule sind in der Nähe.
Das Haus eignet sich als Kapitallanlage mit derzeit Kaltmiete 1500€ monatlich, auch als Selbstnutzer mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 6.Monaten.. Mietvertrag ab 1.2021.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bf05e87c-e3eb-41d4-a7ff-e4c2aef95dc8
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