Haus zum Kauf, 935 m²

Amtei Olten-Gösgen, Erlinsbach SO

na dotaz

Listed 2 days ago · 28 Jun 2026

Haus

Kategorie

935 m²

Fläche

Über dieses Inserat

**Highlights des Grundstücks** * Bevorzugte, ruhige Hanglage mit Weitsicht * Wohnzone W2 * Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial * Ausnützungsziffer 0.35: Gemäss Revision Geschossflächenziffer 0.55 * Gepflegtes Wohnquartier * Hohe Wohn- und Lebensqualität * Zentrale Lage zwischen Aarau & Olten **Grundstück mit Entwicklungspotenzial** Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine privilegierte Hanglage in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier, zentral gelegen zwischen Aarau und Olten. Der Standort bietet nicht nur eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern auch überzeugende Perspektiven für eine zukünftige Projektentwicklung. Im Rahmen der **laufenden Revision der Nutzungsplanung** ist eine Überführung der bisherigen W2H-Zone in die W2-Zone vorgesehen. Die aktuell rechtskräftige Zonierung weist eine **Ausnützungsziffer von 0.35** auf. Die geplante Anpassung erweitert das Entwicklungspotenzial der Parzelle wesentlich. **Vorgesehene Zonierungsparameter gemäss Revision** * Zweigeschossige Wohnzone * Geschossflächenziffer oberirdisch: 0.55 * Geschossflächenziffer unterirdisch: 0.60 Das Grundstück vereint eine bevorzugte Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Realisierungsszenarien. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.