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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Bad Abbach

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

520 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, einer im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage in Bad Abbach. Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Koch-/Essbereich (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Die zeitlose Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination, ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon mit Blick auf den Heinrichsturm. Die Räume werden mit einer Elektroheizung beheizt. Die Heizkosten laufen somit über den vom Mieter abgeschlossenen Stromvertrag und sind dementsprechend nicht in den erwähnten Nebenkosten enthalten. Ihr Fahrzeug können Sie in der eigenen Garage unterstellen, diese ist für 50 €/mtl. anzumieten. Das Objekt kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé! # Ausstattung • Einbauküche (im Mietpreis enthalten) • Esstisch sowie Sitzgarnitur (im Mietpreis enthalten) • Tageslichtbad mit Duschwanne, Handtuchheizkörper und Spiegel • Abstellnische • Rollläden • Süd-Balkon • Kellerabteil • Fahrradabstellbereich • Wasch-/Trockenraum • Garage (zzgl. 50 €/mtl.) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Der bekannte Kurort Bad Abbach liegt idyllisch und beschaulich im Donautal und gehört zu den familienfreundlichsten Lebensräumen in der Region mit einmaliger Vielfalt an Gesundheits- und Erholungseinrichtungen. Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens! Ob beim Fahrradfahren an der Donau, beim Entspannen in der Kaisertherme oder im nahe gelegenen Inselbad. Die zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um und in Bad Abbach tragen zu einer enormen Lebensqualität bei. Besonders die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker, aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spazierwege und Sportstätten sind ein überragender Vorteil. Regensburg und Kelheim erreichen Sie von Bad Abbach aus in wenigen Minuten. Über die B16 oder über die nah gelegene A93 sind Sie in ca. 10 Minuten in Regensburg. Das Autobahnkreuz A3/A93 ist in unter 8 Minuten zu erreichen. Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut ausgebaut. Mit den RVV-Buslinien 16 und 19 gelangen Sie in ca. 20 Minuten problemlos zum Hauptbahnhof in Regensburg. # Sonstiges • Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten inkludiert sind. • Das Objekt wird maximal an ein Pärchen vermietet. • Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. • Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. • Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook: https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2525

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Etage4

Fläche56 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.560 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

520 €/Monat