Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 491 m²

Ühlingen-Birkendorf

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

501.799 €

3.070 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 163,45 m² Wohnfläche viel Platz, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Planung wird exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt, sodass Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC machen das Haus ideal für Familien oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung bevorzugen. Das 491 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage von Ühlingen-Birkendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihren Garten und verschiedene Freizeitgestaltungen. Der KfW55-Standard unterstreicht die energetischen Qualitätsmerkmale des Hauses. # Ausstattung Die Ausführung erfolgt in stabiler Holzrahmenbauweise und ist mit zahlreichen Ausstattungsdetails versehen. Dazu gehören eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung zählen auch eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie hochwertige Sanitärelemente. Die komplette Haustechnik - einschließlich Rohrleitungen, Steckdosen sowie fortschrittlicher Wand- und Gebäudetechnik - ist im Lieferumfang enthalten. Ihr Ausbauhaus erhalten Sie mitsamt verständlicher Ausbauanleitung, passender Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen sowie einer persönlichen Betreuung durch einen Ausbauberater. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 491 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ühlingen-Birkendorf und bietet ein angenehmes Umfeld. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung bequem erreichen. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein - optimal für Familien und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. # Sonstiges allkauf steht für Verlässlichkeit, schnelle Lieferung und eine zugesicherte Fertigstellung Ihres Hauses. Über die drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau einbringen möchten. Das Ausbauhaus-Konzept eröffnet Ihnen die Möglichkeit, handwerklich aktiv zu werden und Ihre Finanzierung durch Eigeneinsatz zu unterstützen. Bei jedem Haus im Leistungsumfang enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Komplett ausgestattete Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönliche Begleitung während des Ausbaus - 15 Monate Festpreisgarantie - Bau des Rohbaus mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexibel wählbare Grundrisse - Große Auswahl an verschiedenen Hausmodellen und -linien Ihre Pluspunkte mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von rund 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Vielfältige Optionen für die Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung - Holzrahmenbau auf Basis des Werkstoffs Holz - Fachkundige Unterstützung und Beratung durch erfahrene Spezialisten während des gesamten Bauprozesses allkauf steht seit über 35 Jahren Bauherren zuverlässig und kompetent bei der Realisierung ihres Traumhauses zur Seite. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin, um gemeinsam Ihr individuelles allkauf Haus zu konzipieren. Anbieter-Objekt-ID: 3498-380-kw41-141919

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