# ++NEU++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur! Millenium City Nähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T23:42:01.857Z
- **Last updated:** 2026-09-11T09:29:15.088Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at, immodirekt-at

## Description

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Etage: 1. Liftstock
Balkon: Vorhanden
Adresse: Nähe U-Bahnstation Dresdner Straße, 1200 Wien

Beschreibung:

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist perfekt geeignet sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung.

Ausstattung:

Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer
Schlafzimmer: Ruhige Schlafoase
Kinderzimmer: Ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Dusche
WC: Separat
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

Besonderheiten:

Derzeit vermietet: Mietvertrag bis Ende Februar 2027
Mieteinnahmen: € 1.100,- monatlich
Lift: Barrierefreier Zugang

Diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen bis 2027. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage von Wien. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt bei der U-Bahnstation Dresdner Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Millenium City sowie die Donau und umliegende Parks. Die Infrastruktur ist exzellent:
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahnlinie 2, Buslinie 5A
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Supermärkte
Freizeitmöglichkeiten: Naherholung an der Donau, diverse Parks und Freizeiteinrichtungen2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Proper

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/beec54bd-baba-4036-8388-86a8f011d537
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