# Reihenmittelhaus mit Familiarcharakter in Toplage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 900,000 EUR
- **Location:** Rothschwaige, Rothschwaige, Karlsfeld, Karlsfeld, DE
- **Floor area:** 151 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-28T07:31:52.882Z
- **Last updated:** 2026-07-26T00:50:24.315Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Provisionsfrei Objektbeschreibung:
Dieses großzügig geschnittene, familienfreundliche Reihenmittelhaus (Baujahr 1995) befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine gepflegte, hochwertige Ausstattung. Das Niedrigenergiehaus bietet ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer plus einem Hobbyraum, sowie 2 Bäder. Das Haus betritt man durch einen überdachten Zugang in den hellen Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten und großem Kühlschrank ausgestattet. Der ca. 35 m² große Wohn-Ess-Bereich erstrahlt dank breiter Fensterfront in hellem Licht und wird durch einen gemütlichen Specksteinofen (mit Betriebsgenehmigung) ergänzt. Die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei freundliche Schlafzimmer und ein modernes, tageslichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper. Das komplett renovierte Dachgeschoss (2017) beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen ausgebauten Speicherraum und ein zweites Duschbad. Hier befindet sich auch die Gas-Therme der neuen Heizungsanlage (2015). Im Untergeschoss stehen ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum sowie die praktischen Keller- und Waschrräume zur Verfügung. Wohnen mit höchster Lebensqualität – dieses Haus in Karlsfeld verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Die strategisch exzellente Lage bietet eine perfekte Infrastruktur und schnelle Anbindung an München(Zone M). Das besondere Highlight ist die unmittelbare Nähe zur idyllischen Würm, deren Uferwege zu spontanen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen – ob zu Fuß oder mit dem Rad. Ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Besondere Highlights: · Photovoltaikanlage
· Hochwertige Pergola mit elektrischem Sonnenschutz
· Tiefgaragenstellplatz (Erbbaurecht bis 31.12.2069) und Carport
· Moderne Einbauküche und Kirschparkett im Dachgeschoss
· Gute Anbindung an München via Dachauer Straße und S-Bahn, Nähe zum Karlsfelder See, Allacher Forst und guter Infrastruktur
· Grundschule, Ärzte und Erholungsgebiet an der Würm fußläufig erreichbar Bitte keine Makleranfragen!!!

## Source and attribution

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