2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²

Asperg

1.170 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Asperg. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 entstand ein stilvolles Zuhause, das insbesondere für Paare und anspruchsvolle Singles ideale Voraussetzungen schafft. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterflächen entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für die nötige Privatsphäre im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Holzboden. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren gleichzeitig von einem geschützten Außenbereich. Der begrünte Bereich vor der Terrasse sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und WC wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch. Die vorhandene Netzwerkverkabelung und der geplante Glasfaseranschluss machen die Wohnung zudem bestens für modernes Arbeiten von zu Hause geeignet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerabstellraum, einen Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller, einen Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit sowie einen optionalen überdachten Stellplatz mit möglicher Wallbox. # Ausstattung Highlights auf einen Blick - Erstbezug nach Komplettrenovierung 2026 - Überdachter Balkon - Moderne Einbauküche bereits vorhanden - Tageslichtbad mit Dusche - Separates Gäste-WC - Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Moderner fugenloser Bodenbelag - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Glasfaseranschluss ab 12/2026 - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit - Kellerabstellraum vorhanden - Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller - Briefkasten mit integrierter Paketbox - Nachhaltiges Energiekonzept mit Regenwassernutzung - Optionaler Stellplatz (Außenstellplatz 60 €/Monat, überdacht 80 €/Monat) - Mindestmietdauer 2 Jahre # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Gesamtfläche: ca. 78 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Asperg vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Lage vor den Toren Ludwigsburgs und Stuttgarts. Besonders für Studierende und Berufseinsteiger bietet Asperg beste Voraussetzungen: eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Asperg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. So sind die Hochschulen in Ludwigsburg und Stuttgart sowie zahlreiche Arbeitgeber bequem mit der Bahn erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur B27 und den umliegenden Autobahnen. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet Asperg vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Hohenasperg, zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege laden zum Entspannen und Erholen vom Studien- oder Arbeitsalltag ein. Die lebendige Innenstadt von Ludwigsburg mit ihren Cafés, Bars, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von der Ruhe einer kleineren Stadt, ohne auf die Vorzüge einer größeren Hochschul- und Kulturstadt verzichten zu müssen. Asperg ist daher ein attraktiver Wohnort für alle, die eine gute Verkehrsanbindung, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders interessant für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige.Entfernungen: Realschule 1,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Flughafen 35 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 3,5 km U/S Bahn 7,5 km Bus 0,2 km Zentrum 1 km # Sonstiges Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5954Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Eckdaten

Etage1

Fläche78 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Kaution2.500 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.170 €/Monat

Lage

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