# Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Gleisdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 378,738 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Gleisdorf, Gleisdorf, Steiermark, AT
- **Floor area:** 63.6 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T16:50:37.794Z
- **Last updated:** 2026-10-05T18:23:24.557Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 63,60 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 10,00 m².

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.
Highlights
ca. 63,60 m² Wohnfläche

3 Zimmer

ca. 10,00m² Balkon

großzügiger Wohn-/Essbereich

hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Fußbodenheizung

Fernwärme

eigene 3,5-kWp-Photovoltaikanlage

3-fach verglaste Fenster

Raffstores

moderne Sanitärausstattung

Vorbereitung für Glasfaser

Kellerabteil bzw. Kellerersatzraum i

Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar

E-Ladestation gegen Aufpreis möglich

Provisionsfreier Verkauf!

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Malerarbeiten, Böden, Fliesen sowie die vereinbarte Sanitär- und Innenausstattung sind im Leistungsumfang enthalten.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 3,5 kWp je Wohneinheit.
Aufpreis überdachter Abstellplatz : € 19.000,00
Aufpreis Freiparkplatz : € 10.500,00

Baustart ist mit September 2026 erfolgt
Fertigstellung mit spätestens Ende 2027

Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die modernes Wohnen mit großzügigem Balkon und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Fazit: Hochwertiges Wohnen im Zentrum von Gleisdorf !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bed35b12-b545-4b30-afcc-0bf325cd1491
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