3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Wilhelmshaven

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

120.000 €

1.365 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse sowie ein freundliches Wohnambiente. Ein Fahrstuhl und die vorhandene Auffahrrampe sorgen zudem für einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang zum Gebäude und zur Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein offenes Wohngefühl. Die Loggia ergänzt den Wohnbereich ideal und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch die Küche bietet großzügige Platzverhältnisse und ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das bereits seit längerer Zeit bestehende Mietverhältnis mit einer ruhigen und zuverlässigen älteren Dame macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Loggia sowie einer hervorragenden Lage in einem der beliebten Stadtteile Wilhelmshavens. # Ausstattung • Baujahr des Mehrparteienhauses: 1977 • Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss • Süd- Ostausrichtung mit angenehmen Lichtverhältnissen • Fahrstuhl im Haus vorhanden • Auffahrrampe für einen komfortablen Zugang • Durchdachte Raumaufteilung • Helle und freundliche Wohnatmosphäre • Einbauküche vorhanden • Eigener Kellerraum • PKW-Stellplatz • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Gepflegte Wohnanlage im beliebten Stadtteil Wilhelmshaven-Happens ---> Die Wohnung ist derzeit vermietet Bestehendes Mietverhältnis # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Wilhelmshaven-Heppens, einem der gefragtesten und zugleich attraktivsten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, viel Grün, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Gerade die Mischung aus entspanntem Wohnen und kurzen Wegen macht diesen Standort so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen befinden sich praktisch direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Heppens steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen Wilhelmshavens. Stilvolle Mehrfamilienhäuser, gepflegte Wohnanlagen und die angenehme Nachbarschaft verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, des Südstrandes sowie zahlreicher Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und urbanen Komfort auf besonders schöne Weise miteinander verbindet. # Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-141

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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