# Großzügiges Einfamilienhaus | 185 m² | 8 Zimmer | Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 254,000 EUR
- **Location:** Hamm-Mitte, Hamm, Hamm, DE
- **Floor area:** 185.26 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-01T19:16:55.465Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:23:24.666Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Hamm-West – provisionsfrei zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185,26 m² auf einem 135 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamm-West und bietet mit 8 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde 1947 erbaut und verfügt über zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Garten mit einer teilweise überdachten und betonierten Terrasse (ca. 30 m²).

Zusätzlichen Stauraum bieten vier Kellerräume sowie ein großer Kriechkeller.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Überwiegend sind Kunststofffenster verbaut, im Obergeschoss befinden sich vier Holzfenster. Die Immobilie ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist derzeit vermietet, kann bei Bedarf jedoch kurzfristig freigestellt werden.
Kaltmieteinnahmen: 1.540,00€

Highlights

✔ 185,26 m² Wohnfläche
✔ 135 m² Grundstück
✔ 8 Zimmer
✔ 2 Badezimmer + Gäste-WC
✔ Ruhige Seitenstraße
✔ Garten mit teilweise überdachter Terrasse
✔ 4 Kellerräume + großer Kriechkeller
✔ Heizungsanlage Baujahr 1999
✔ Energieausweis vorhanden
✔ Kunststofffenster, teilweise Holzfenster im Obergeschoss
✔ Nur ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt
✔ Schulen, Kindergärten, Berufskollegs und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
✔ Provisionsfreier Verkauf

Kaufpreis: 269.000 €

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

## Source and attribution

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