Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 135 m²

Hamm

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

254.000 €

1.371 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Hamm-West – provisionsfrei zu verkaufen Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185,26 m² auf einem 135 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamm-West und bietet mit 8 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1947 erbaut und verfügt über zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Garten mit einer teilweise überdachten und betonierten Terrasse (ca. 30 m²). Zusätzlichen Stauraum bieten vier Kellerräume sowie ein großer Kriechkeller. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Überwiegend sind Kunststofffenster verbaut, im Obergeschoss befinden sich vier Holzfenster. Die Immobilie ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist derzeit vermietet, kann bei Bedarf jedoch kurzfristig freigestellt werden. Kaltmieteinnahmen: 1.540,00€ Highlights ✔ 185,26 m² Wohnfläche ✔ 135 m² Grundstück ✔ 8 Zimmer ✔ 2 Badezimmer + Gäste-WC ✔ Ruhige Seitenstraße ✔ Garten mit teilweise überdachter Terrasse ✔ 4 Kellerräume + großer Kriechkeller ✔ Heizungsanlage Baujahr 1999 ✔ Energieausweis vorhanden ✔ Kunststofffenster, teilweise Holzfenster im Obergeschoss ✔ Nur ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ✔ Schulen, Kindergärten, Berufskollegs und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ✔ Provisionsfreier Verkauf Kaufpreis: 269.000 € Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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