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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 83 m²
Bremen, Radio Bremen, Schwachhausen
299.000 €
3.594 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²
Stadtgebiet Bremen, Schwachhausen
349.000 €
2.908 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
120 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Großzügiges Raumgefühl, ein außergewöhnlicher Schnitt und eine Garage vereinen sich in dieser gepflegten Maisonettewohnung, die mit ihrer ersten Ebene im zweiten Obergeschoss des ca. 1975 erbauten Hauses liegt.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat ausgewiesenen Spitzbodenbereich.
Den Mittelpunkt bildet der offene Wohnbereich mit viel Lichteinfall. Die Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Der Balkon mit Ostausrichtung ist direkt vom Wohnbereich erreichbar. Eine elektrisch ausfahrbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort.
Die hellen Zimmer verfügen über einen guten Schnitt und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden. Große Fensterfronten an beiden Seiten sorgen für viel Tageslicht, ein angenehmes Raumgefühl und einen charmanten Rückzugsort. Der Spitzboden verfügt über ca. 40 m² Grundfläche und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Auf der ersten Ebene der Wohnung befindet sich ein weiß gefliestes Dusch-Badezimmer. Das Tageslicht-Bad liegt in der zweiten Ebene und ist mit Eckbadewanne, Fußbodenheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Hinsichtlich der Ausstattung erwarten Sie Parkett, Vinyl und Fliesen sowie braune Holz-Zimmertüren, zum Teil mit Glaseinsatz. Abgehangene Decken mit Spotlights setzen in ausgewählten Bereichen moderne Akzente und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Auch das Haus selbst zeigt sich gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Treppenhauses im vergangenen Jahr, die den ordentlichen Gesamteindruck zusätzlich stärkt.
Die Wohnung wurde ca. 1993 aufwändig saniert. Ergänzend dazu verfügen die Räumlichkeiten über zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 1996, eine solide technische Grundausstattung sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus ca. 2013.
Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Abstellflächen und die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens sowie die Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist seit ca. 2014 an einen sehr netten Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.000 €, die Nebenkostenvorauszahlung ca. 400 € und das Hausgeld ca. 574 €.
Die Immobilie eignet sich als langfristige Kapitalanlage mit perspektivischer Selbstnutzungsmöglichkeit.
# Ausstattung
- Maisonettewohnung über mehrere Ebenen mit viel Platz und Garage
- Baujahr: ca. 1975
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche: ca. 36 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Außergewöhnlicher Schnitt über drei Ebenen
- Separater Eingang in der mittleren Wohnungsebene
- Offener Wohnbereich mit viel Lichteinfall
- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- Großzügiger Spitzbodenbereich mit großen Fensterflächen
- Robuste Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten
- Weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne
- Fußbodenheizung im Badezimmer vorhanden
- Zusätzliches Dusch-Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen
- Braune Holz-Zimmertüren teils mit Glaseinsatz
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1996
- Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights
- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2013
- Solide technische Grundausstattung vorhanden
- Dach aus dem Baujahr ca. 1975
- Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise und Ostausrichtung
- Modernisiertes Treppenhaus aus vergangenem Jahr
- Aufwändige Sanierung von ca. 1993 bis ca. 2000
- Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens möglich
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller
- Zwei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume im Dachbodenbereich
- Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten und 10 Garagen
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Eigene Garage mit viel Platz im Kaufpreis enthalten
- Langjähriges Mietverhältnis seit ca. 2014
- Monatliche Kaltmiete von ca. 1.000 €
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 400 €
- Monatliches Hausgeld von ca. 574 €
- Kapitalanlage mit perspektivischer Eigennutzung
- Beliebte und sehr gut angebundene Lage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
- Nutzfläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Eine der gefragtesten Wohnlagen entfaltet sich im Umfeld des Stadtteils Radio Bremen, der für gehobenes, ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnen steht.
Geprägt von repräsentativen Altbauten, stilvollen Stadtvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern vermittelt dieses Viertel ein Wohngefühl von Beständigkeit, Eleganz und hoher Lebensqualität.
Großzügige Grundstücke, gewachsene Baumbestände und liebevoll angelegte Vorgärten verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre, die urbane Nähe und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise verbindet und den unverwechselbaren Charakter dieses Stadtteils unterstreicht.
Ruhige Seitenstraßen und eingespielte Nachbarschaften sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nähe zu lebendigen Straßenzügen wie der Wachmannstraße oder der Parkallee eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.
Stilvolle Cafés, ausgewählte Restaurants, kleine Boutiquen sowie Feinkostläden prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität im Alltag wie auch zu besonderen Anlässen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Quartiers.
Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Nähe zum Bürgerpark und zum Rhododendron-Park eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und macht den Stadtort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen gleichermaßen. Gerade diese Verbindung aus urbanem Flair und grüner Umgebung zählt zu den größten Stärken dieses Stadtteils.
Auch Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie renommierte weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und genießen einen hervorragenden Ruf. Ergänzt wird dies durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios, Reitvereine und kulturelle Einrichtungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle sowie komfortable Mobilität innerhalb der Stadt. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bewahrt der Stadtteil Radio Bremen seinen ruhigen, gepflegten und exklusiven Charakter.
Die Kombination aus architektonischer Qualität, gewachsener Struktur, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität machen diesen Ort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Anspruchsvolles Wohnen, stilvolle Umgebung und nachhaltiger Werterhalt vereinen sich hier auf besondere Weise.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 183.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 21.08.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SP866AMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Etage2
Fläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeStadtgebiet Bremen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.433 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung429.872 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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