# Sanierte Altbauwohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Stadthaus – Wetzlar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,115 EUR
- **Location:** Wetzlar, Wetzlar, DE
- **Floor area:** 71.9 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:35:31.969Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:35:31.969Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Obergeschoss des denkmalgeschützten Stadthauses erwartet Sie eine Wohnung, die den Charme der Gründerzeit mit den Vorzügen einer konsequenten Modernisierung verbindet. Die historische Fassade und die für die Bauzeit typischen großzügigen Raumhöhen verleihen dem Wohnraum eine offene, lichte Anmutung. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein großzügiges Raumangebot, ergänzt durch einen Balkon für den Aufenthalt im Freien. Zugleich wurde das gesamte Gebäude energetisch kernsaniert die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, was sich in niedrigen Nebenkosten niederschlägt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet damit den Freiraum, die Räume ganz nach eigenem Geschmack einzurichten. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich geschnitten. Für berufstätige Paare und Singles, die eine dauerhafte Wohnlösung mit Charakter, guter Energiebilanz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen, ist diese Einheit eine überzeugende Wahl.

# Ausstattung
• Balkon
• Energetische Kernsanierung
• Moderne Wärmepumpe – niedrige Nebenkosten
• Denkmalgeschütztes Stadthaus mit großzügigen Raumhöhen
• rund 72 m² Wohnfläche · Obergeschoss

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Wohnumfeld der Bannstraße ist von der gepflegten Architektur der Gründerzeit geprägt und liegt komfortabel nah zur Wetzlarer Innenstadt. Alltägliche Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken befinden sich in erreichbarer Umgebung. Kulturelle Angebote und die historische Altstadt runden das Angebot ab. Wer mobil sein muss, schätzt die schnelle Anbindung an die A45 sowie den nahegelegenen Bahnhof, der Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht. So verbindet der Standort das lebendige Flair eines etablierten Stadtviertels mit einer verkehrsgünstigen Lage, die den Alltag spürbar erleichtert.

# Sonstiges
• Bezugsfertig ab 01.11.2026
• Objekt unter Denkmalschutz – historische Substanz, modern saniert
• Vermietung an Selbstzahler; im Rahmen der Bewerbung sind Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine aktuelle Bonitätsauskunft (SCHUFA) erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: 2026-132

## Source and attribution

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