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PREISSTURZ-KAPITALANLAGE GESUCHT? Schicke 3-R-ETW mit Stellplatz in Stadtzentrumsnähe in Großenhain zu verkaufen

Großenhain, Bobersberg

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Großenhain, Bobersberg

90.000 €

1.139 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise und eine funktionale Architektur besticht. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Unabhängigkeit und eine gute Infrastruktur legen. Highlights der Immobilie Individuelle Heizkontrolle: Die Wohnung ist mit einer Einzelgastherme ausgestattet. Dies garantiert Ihnen maximale Transparenz und Kontrolle über Ihre Heizkosten – Sie zahlen nur das, was Sie in Ihren eigenen vier Wänden verbrauchen, direkt an den Versorger. Sonnige Terrasse: Erweitern Sie Ihren Wohnraum ins Freie. Die Terrasse bietet Platz für Entspannung und gemütliche Abende im Grünen. Parken ohne Suchen: Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus ist im Angebot enthalten und erspart die Parkplatzsuche im Alltag. Die Wohneinheit ist bereits langjährig vermietet. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt bei 136,00 EUR. Hinweis für Anleger: Dank der Einzelgastherme entfällt für den Vermieter die komplexe verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung für diese Einheit, da der Mieter direkt Vertragspartner des Gasversorgers wird. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Das Objekt bietet eine exzellente Anbindung. In nur unmittelbarer Entfernung befindet sich eine Lidl-Filiale für den täglichen Bedarf und das Stadtzentrum ist in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene ELBLAND Rehabilitationsklinik und Facharztpraxen in der direkten Nachbarschaft hervorragend gesichert. In einem Umkreis von nur wenigen Minuten finden Sie eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten.Verkehrstechnisch profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der B101. Ein besonderes Privileg dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Gartenschaupark Großenhain. Das Areal, das 2002 Schauplatz der 3. Sächsischen Landesgartenschau war, ist heute das grüne Herz der Stadt und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Naherholungsparadies direkt vor der Tür. Das Areal wird kontinuierlich gepflegt und bietet 2026 eine moderne Infrastruktur mit Spielplätzen, Sportflächen und Ruhezonen. Für Bewohner des Objektes bedeutet dies eine Lebensqualität, wie man sie sonst nur in Kurorten findet – die perfekte Balance zwischen städtischem Wohnen und täglicher Erholung in einer prämierten Parklandschaft. # Sonstiges Immobilien sind unsere Leidenschaft - Kaube Immobilien. Nutzen Sie die Vorteile eines ortsansässigen Immobilienbüros und teilen Sie uns bitte per eMail ([email protected]) jeweils 2 Terminvorschläge (mit Angabe des Zeitraumes von-bis) zur Wohnungsbesichtigung mit. Wenn Sie uns lieber telefonisch erreichen möchten, dann rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 03522-51200 an. Für weitere Angebote können Sie auch gern unsere Homepage aufrufen: www.kaube-immobilien.de Sie wollen uns doch lieber persönlich Kennenlernen? Aber gerne doch, Sie finden uns hier: Kaube-Immobilien Schloßstraße 6 01558 Großenhain Wichtiger Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und denen uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung und -verkauf bleiben vorbehalten. Impressum: Kaube-Immobilien Schloßstraße 6 01558 Großenhain Tel: (03522) 51200 Fax: (03522) 5120-19 E-Mail: [email protected] Firmeninhaber: Stefanie Kaube gepr.Immobiliefachwirt (IHK) Betriebswirt (HWK) Sachverständige für die Bewertung bebauter u. unbebaut.Grundstück (TÜV Akademie) Berufsaufsichtsbehörde: §34c GewO: GA Meissen Anbieter-Objekt-ID: A18996Mehr anzeigen