Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 600 m²

Machern

4 Schlafzimmer

455.000 €

3.138 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiertes Bien-Zenker SMART 145 präsentiert sich mit einem eleganten und unaufdringlichen Design, das sich harmonisch in sowohl ländliche als auch urbane Umgebungen einfügt. Mit seinen zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume, die Ruhe und Geborgenheit garantieren. Ein helles Homeoffice ergänzt das Raumangebot und schafft perfekte Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Dieses Haus ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt, um Ihren persönlichen Lebensstil optimal zu unterstützen. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen, selbst aktiv zu werden und Ihren eigenen Stil einzubringen. Der Rohbau und der technische Innenausbau werden von Bien-Zenker übernommen, sodass Sie sich auf die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Variante bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause mit Ihrer eigenen Handschrift zu prägen und handwerkliche Talente einzubringen. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbauprojekt: Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer über 115-jährigen Tradition ist Bien-Zenker Pionier und verlässlicher Partner im Fertighausbau. Jedes Haus besticht durch wohngesunde Materialien und moderne Standards, die für nachhaltiges Wohnen sorgen. Die individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses machen Ihr Haus von Bien-Zenker zu einem echten Zuhause, in dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das SMART 145 von Bien-Zenker bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 145 Quadratmetern, die Ihnen viel Raum zur freien Gestaltung und Entfaltung bietet. Die offene Verbindung von Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie gemütliche Privaträume und ein helles Homeoffice, das Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch Flexibilität für Arbeit und Entspannung bietet. Die klare Raumaufteilung gewährleistet, dass jeder Bereich seine eigene Funktion erfüllt und gleichzeitig ein harmonisches Gesamtbild entsteht. So entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren oder Singles gerecht wird und Privatsphäre mit Gemeinschaft verbindet. Besonderen Komfort genießen Sie durch die großzügige Grundfläche des Hauses und das große 900 Quadratmeter umfassende Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Das helle Homeoffice und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die Ihren Alltag bereichert. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses unterstützt ein modernes Wohngefühl, während die privaten Rückzugsbereiche im Obergeschoss Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Die Ausbaustufe ZAF eröffnet Ihnen die Option, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei übernimmt Bien-Zenker die wesentlichen Leistungen des Rohbaus und technischen Innenausbaus, was Ihnen einen entspannten und zuverlässigen Bauablauf garantiert. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Haus solide und fachgerecht errichtet wird, während Sie die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack vollenden. Diese Ausbaustufe ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und dabei Kosten sparen möchten. Sie profitieren von einer klaren Bauorganisation, die Ihnen Sicherheit gibt, und haben gleichzeitig die Freiheit, Ihre Räume mit persönlichen Akzenten zu versehen. So wird Ihr Bien-Zenker SMART 145 nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Machern liegt im Landkreis Leipzig und verbindet auf attraktive Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt Leipzig. Die Gemeinde befindet sich rund 15 Kilometer östlich von Leipzig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Über die B6 sowie die nahegelegene A14 sind Leipzig und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch ohne Auto ist Machern hervorragend angebunden - mit der S-Bahn erreichen Sie Leipzig in rund 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf bietet Machern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindertageseinrichtungen sowie einer Grundschule mit Hort. Weiterführende Schulen befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Brandis und sind mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen: Das Schloss Machern mit seinem weitläufigen Schloss- und Landschaftspark sowie der Sportpark Tresenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und gemeinsame Familienzeit. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Muldenlandschaft unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Region. Machern bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zu Leipzig - ein attraktiver Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Anbieter-Objekt-ID: 12839-04827-smart145-36

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