Wohnung zum Kauf, 190 m²
Altheim, Oberach
249.000 €
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Loft | Atelier | Galerie | Büro | Wohnen & Arbeiten | Exklusives Fabrikloft mit ca. 190 m² | Gewerbeimmobilie mit Charakter
Einzigartiges Loft in einer ehemaligen Fabrik - vielseitig nutzbar als Atelier, Galerie, Büro, Studio, Praxis oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses außergewöhnliche Fabrikloft befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude (ehemalige Sargfabrik, Tischlerei und Möbelhandel "Wohnen in der Fabrik") und verbindet industriellen Charme mit moderner Ausstattung. Mit rund 190 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für kreative Ideen, repräsentatives Arbeiten oder die Kombination von Wohnen und Beruf.
Das Herzstück des Lofts ist der beeindruckende Hauptraum mit einer Raumhöhe von ca. 3,85 Metern. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine inspirierende Arbeits- und Wohnatmosphäre. Der eingefärbte Estrichboden bildet einen stilvollen Kontrast zu den frisch ausgemalten Wänden und unterstreicht den modernen Industrial-Look.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde komplett neu errichtet, zwei neue Toiletten stehen zur Verfügung. Die Fenster wurden renoviert bzw. teilweise erneuert, die Elektrik wurde modernisiert und der Kamin fachgerecht saniert. Beheizt wird das Loft nachhaltig mittels Geothermie in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Auch die Küchenanschlüsse wurden bereits neu vorbereitet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als:
Loft
Atelier
Galerie
Architekturbüro
Designstudio
Kreativbüro
Praxis
Kanzlei
Showroom
Fotostudio
Yoga- oder Bewegungsstudio
Seminarraum
Wohnen & Arbeiten
Gewerbeimmobilie mit repräsentativem Charakter
Ob als Unternehmensstandort, Kreativraum oder großzügiges Loft für Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und überzeugt durch seine besondere Architektur sowie seine hochwertige technische Ausstattung.
Highlights
ca. 190 m² Nutzfläche
großzügiges Fabrikloft mit Industriecharme
Raumhöhe ca. 3,85 m
große Fensterflächen - hell und lichtdurchflutet
neues Badezimmer
zwei neue WC-Anlagen
neues Eingangsportal
sanierter Kamin
moderne Geothermie-Heizung
Fußbodenheizung
erneuerte Elektrik
neue Küchenanschlüsse
renovierte bzw. erneuerte Fenster
Energieausweis vorhanden
provisionsfrei für den Käufer
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Loft-Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Einzelbesichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
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Eckdaten
Eckdaten
Fläche190 m²
Zimmer0
Schlafzimmer0
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseF
Inseriert auf
249.000 € – 265.000 €
HC
Herr Christian Lackner
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.003 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung300.778 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026