# Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus in Marl - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit und Flexibilität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 687,079 EUR
- **Location:** Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 237.4 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:11:21.606Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:11:21.606Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektierten Zweifamilienhaus in Marl bietet mit 9 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 237,40 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 4 Schlafzimmern, 2 hochwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es optimal auf die Bedürfnisse von Familien oder Mehrgenerationenhaushalten abgestimmt. Das 576 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und schafft Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie ein Zuhause schaffen können, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 576 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

# Sonstiges
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4283-260820-GEN5-FT-189-40-36

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/beab4681-0b7c-4105-8136-d44ff11ff6c2
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