Gewerbefläche zur Miete, 560 m²
Saydaer Straße 21F, 09125, Chemnitz
2.813 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die massiv errichtete Gewerbehalle wurde ca. um 1970 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert. Als letzte Maßnahmen erfolgten vor wenigen Jahren eine umfangreiche Renovierung der Verwaltungs- und Büroräume sowie in 2025 die Erneuerung der Heizanlage (Gasbrennwerttherme) um den Nutzern eine hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualität zu bieten.
In einem kleineren aber infrastrukturell sehr gut angebundenen Gewerbegebiet im Stadtgebiet von Chemnitz gelegen, profitiert der Standort des Gewerbeobjekts über eine verkehrsgünstige Lage sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Gewerbeobjekt als eingeschossiger Flachbau gliedert sich auf in einen Empfangsbereich, drei großen Büroräumen mit Potenzial für mehrere Arbeitsplätze, einem Besprechungsraum sowie einen Technik- und Serverraum. Ebenso können die breiten Flure ggfs. für Bürotechnik (Printer, etc.) genutzt werden. Weiterhin steht ein Raum für eine Teeküche mit Wasser- und Abwasseranschluss sowie eine Sanitäranlage mit mehreren WCs sowie einer Dusche zur Verfügung. Ein weiterer großer beheizter Werkraum mit mehreren Starkstromanschlüssen kann als Werkstatt dienen. Insgesamt besitzen alle vorgenannten Räumlichkeiten ca. 221 qm Nutzfläche. Ein sich an diese Räume anschließendes Kaltlieger mit ca. 3 m Deckenhöhe bietet weitere ca. 339 qm Nutzfläche.
Das Kaltlager besitzt eine Rampe zur Anlieferung von Waren und Material. Ein ebenerdiger Zugang ließe sich ggfs. auch realisieren. Eine Freifläche von ca. 200 qm zzgl. 7 (oder mehr) PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und sind im genannten Mietpreis inkludiert.
Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen und ein stimmiges Mietangebot?! Auch besteht die Möglichkeit zum Kauf der Gewerbehalle mit ca. 1.500-1.600 qm Grundstücksfläche und PKW-Stellplätzen. Weitere Details hierzu auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich auch gerne selbst vor Ort von der ausgezeichneten und verkehrsgünstigen Lage sowie dem soliden Zustand dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Objektexposé mit weiteren Innenaufnahmen der Gewerbeimmobilie.
Lage:
Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen gelegen und befindet sich im Erzgebirgsbecken, am Nordrand des Erzgebirges. Mit ca. 247.000 Einwohnern ist Chemnitz nach Leipzig und Dresden die drittgrößte Großstadt Sachsens und gehört zu den sechs Oberzentren des Bundeslandes. Chemnitz hat den Status einer kreisfreien Stadt und ist Sitz der gleichnamigen Landesdirektion. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer und gehört zur „Metropolregion Mitteldeutschland“. Der Wirtschaftsstandort Chemnitz zählt zu der in Mitteldeutschland am stärksten industrialisierten Region. Die Kernbranchen Automobilindustrie und Maschinenbau sind eng vernetzt mit Unternehmen angrenzender Branchen wie vor allem Werkstoffund Beschichtungstechnik, Metallverarbeitung, Automatisierungstechnik sowie Mikrosystemtechnik. Nicht ohne Grund haben sich namenhafte Firmen wie die Volkswagen-Motorenwerke, ThyssenKrupp, Continental, IBM sowie Hörmann Rawema und Niles Simons für den Standort Chemnitz entschieden. Die Wirtschaftsmetropole ist zudem Standort einer bedeutenden, stetig expandierenden, Technischen Universität mit aktuell knapp 8.500 Studierenden. Um die TU Chemnitz herum entstand in den letzten Jahren mit den Ansiedlungen vieler innovativer Startups ein Hochtechnologiecampus. Die innerstädtische Gegend von Chemnitz ist vielfach ausgezeichnet und gilt seitens des harmonischen Miteinanders von Einzelhandel, Büros, Gastronomie, Wohnen, Freizeit und Kultur als Paradebeispiel erfolgreicher Entwicklungspolitik in Deutschland.
Chemnitz wird von zwei Autobahnen durchzogen. Auf der Ost-West-Achse die Autobahn A4 Erfurt-Dresden welche am Kreuz Chemnitz auf die Nord-Süd verlaufende Autobahn A72 Leipzig – Hof trifft. Zudem führen die Bundesstraßen B107, B169, B173 und B174 durch das Chemnitzer Stadtgebiet. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen befinden sich in Dresden (80 km) und in Leipzig/Halle (90 km).
Die sanierte und gut gepflegte freistehende Gewerbehalle befindet sich in einem kleineren gewachsenen Gewerbegebiet im Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf unweit einer Auffahrt auf den Autobahnzubringer – Südring mit regionaler und überregionaler Anbindung an die Autobahnen A4 und A72. Das ebene Grundstück bietet im Außenbereich zahlreiche Möglichleiten zur Nutzung. In direkter Nachbarschaft und näherer Umgebung befinden sich Unternehmen der Metall- sowie Holzbearbeitung sowie mehrere mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen, aber auch eine größere freie Waldorfschule, der Universitätsteil „Erfenschlager Str.“ der TU-Chemnitz und das Mittelstand-Digital Zentrum Chemnitz.
Sonstiges/Besichtigungstermine:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
Eine Anmietung der Gewerbeeinheit ist voraussichtlich ab dem 01.07.2027 möglich. Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche560 m²
Stellplätze1
Kaution5.626 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2027
Lage
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