Haus – Gemmrigheim, Landkreis Ludwigsburg

Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 186 m²

Gemmrigheim, Landkreis Ludwigsburg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

619.000 €

4.654 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Effizient & Großzügig wohnen in Kirchheim am Neckar: Modernes 5,5-Zimmer-Reihenendhaus mit Energieeffizienz A+, hochwertiger Baukörper & Carport. Modernes, lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus in massiver Bauweise mit durchdachtem Raumkonzept auf drei Wohnebenen plus voll unterkellert und mit eigener Heizungsanlage. Das Haus bietet 5,5 Zimmer mit ca. 133m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss ist derzeit keine Küche vorhanden. Diese kann optional über unseren Konfigurator erworben werden oder nach Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenregie eingebaut werden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit einer Duschfläche von 1,20x1,20m, einem modernen Handtuchheizkörper, einer Badewanne sowie einem komfortablen Doppelwaschbecken. Die Duschglasabtrennung können Sie ebenfalls über unseren Konfigurator erwerben oder in Eigenregie einbauen. Das Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert Ihre Sanitärräume. Ein weiteres Highlight sind Ihre Terrasse mit angrenzendem Garten und eine zusätzliche Dachterrasse. Einen Carport (zzgl. 16.900,- Euro), sowie einen Außenstellplatz (zzgl. 9.900,- Euro) können Sie nach Bedarf zusätzlich erwerben. Wir freuen uns, Sie persönlich und vor Ort beraten zu dürfen. # Ausstattung - Massive Bauweise mit Vollunterkellerung - Energieeffizienzklasse A+ - Wärmegedämmtes Dachgeschoss - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmedämmverglasung & zusätzlicher Schallschutz (Über Standard hinaus) - Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Abluftanlage (zur Be- und Entlüftung der Wohnräume) - Q2-Ausbauqualität sowie hochwertiger Malervlies, Vinylböden in den Wohnräumen, hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad, WC, Küche und Diele. - Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche (Duschfläche 1,20x1,20m) und elektrischem Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC (EG). - Im Erdgeschoss befindet sich derzeit keine Küche (Kann über unseren Konfigurator bestellt oder in Eigenregie nach individuellen Vorstellungen eingebaut werden - Süd-Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss, sowie anschließender Garten - Dachterrasse in Süd-Ausrichtung - Carport mit Leerrohr für Ladeanschluss (zzgl. 16.900,- Euro) - Außenstellplatz (zzgl. 9.900,- Euro) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.900,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin) - Provisionshinweis: Mit dem Abruf des Exposés und der Bestätigung der AGB schließen Sie einen Maklervertrag mit uns ab. Die Außenprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. In gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vereinbart. Die Adresse sowie weitere Objektdaten werden Ihnen direkt nach der Bestätigung freigeschaltet. - Grundstücksfläche: ca. 186 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m² - Nutzfläche: ca. 48,16 m² # Lagebeschreibung Zentrale und ruhige Lage in der Weinbau-Gemeinde Kirchheim am Neckar (Landkreis Ludwigsburg). Nur wenige Gehminuten zum Ortskern und zum Bahnhof (Anbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn). Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Natur am Neckar befinden sich direkt vor Ort. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vollständige Adresse des Objekts sowie detaillierte Grundrisse und weitere vertrauliche Unterlagen erst nach Zusendung des vollständigen Exposés freigegeben werden können. Mit dem Abruf dieses Exposés bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzhinweise. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 24.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Gültig bis: 29.07.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 36026

Was inbegriffen ist

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Garten
Garage
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Lage

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