3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 103 m²
Kraichtal
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 3
1.500 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Exkl. Penthouse mit Traumblick (ca. 87,4 m² ) + sep. Büro-oder Gästebereich (ca. 15 m²) im Souterrain mit Duschbad und eigenem Zugang.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern des Kraichgaus! Dieses außergewöhnliche Penthouse ( Erstbezug) vereint modernes, offenes Wohnen im Dachgeschoss mit einer perfekt durchdachten Funktionstrennung. Das Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 116 m². Davon entfallen 87,4 m² auf die luxuriöse Penthousewohnung im DG und ca. 14,5 m² auf den tageslichthellen Büroraum mit eigenem Duschbad im Souterrain. Ein zusätzlicher Multifunktionsraum (ca. 14 m²) für die Waschmaschine und als private E-Bike-Abstellfläche macht das Platzangebot perfekt – bequem erreichbar über eine komfortable Rampe von außen.
Das Herzstück der Wohnung im Dachgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, an den sich eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche anschließt. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Dachterrasse (15 m²), die Ihnen einen unverbaubaren Panorama-Weitblick bietet – ideal für entspannte Abende über den Weinbergen. Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich runden diese Etage ab. Der Flur verfügt bereits über hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke, die maximalen Stauraum bieten. Der Büroraum im Souterrain ist die ideale Lösung für Homeoffice, Selbstständige oder Kreative. Ausgestattet mit TV- und Netzwerkanschluss sowie einem separaten Duschbad ermöglicht er ungestörtes Arbeiten, ohne den privaten Wohnbereich zu tangieren – ein echtes Extra für Flexibilität und Komfort. Freuen Sie sich auf den Bezug dieser teilmöblierten Penthousewohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
Diese Wohnung ist vollständig auf exklusives Wohnen ausgerichtet:
- Energieeffizienzhaus KFW 55
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage am Gebäude
- Klimaanlage im Wohnbereich
- exklusive Design-Fliesen
- Bad mit XL-bodenebener Dusche & Duschglas
- Elektrische Alu- Rolläden und Raffstore
- 3-fach Verglasung
- große Dachterrasse 500 x 320 cm
- Videoklingelanlage zum Penthouse und zum Zimmer im UG
- Ambiente - Außenbeleuchtung
- hochwertige Designküche inkl. Geräten & Maßmöbeln
- Möblierung wie auf den Fotos und Einbaumöbel
- zwei Stellplätze
Energieeffizienzklasse A+, Energieausweis liegt vor.
Energiebedarf 10,1 kWh/(m²*a)
Bei den Nebenkosten in Höhe von 230 € handelt es sich um eine Vorauszahlung. Die tatsächlichen Nebenkosten werden bedarfsgerecht abgerechnet.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche103 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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