# Bureau de 11 pièces en vente à zone - 376 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,295,000 CHF
- **Location:** Nyon, VD, CH
- **Published:** 2026-09-10T13:50:12.053Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:24:25.178Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co‑working

Au cœur de la zone créative et dynamique de l’Asse, à deux pas de la ligne Nyon–St‑Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.

Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.

Un double avantage unique :

274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co‑working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium.

102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée.

Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept

Entrée avec accueil et sanitaires

Grand hall de distribution

Salles de réunion modulables,

Cafétéria équipée

Espaces de stockage et d’archivage sécurisés

Contrôle d’accès

Système d’A/C dans 2 salles de réunion

Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l’autoroute

Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d’un hub collaboratif, d’un centre de formation, ou d’un espace partagé premium, très recherché dans la région.

Les 102 m² loués : un revenu immédiat

Entrée

Hall de distribution

2 bureaux cloisonnés

Cafétéria

Open space

Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d’exploitation sur le reste des surfaces.

Accessibilité & visibilité

À proximité immédiate de la gare Nyon–St‑Cergue, idéale pour collaborateurs et clients

Visibilité autoroutière optimale

Monte‑charges pour accéder à l'étage

Stationnement

1 place de parking disponible (en sus)

Places extérieures visiteurs

Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants

Flexibilité totale d’utilisation

Parfait pour :

Co‑working / bureaux partagés

Cabinets médicaux ou paramédicaux

Showrooms

Activités techniques ou mixtes

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.

NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.

Lien vidéo de présentation : Instagram

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bea203d4-52a1-4606-a54e-8c8451231a6e
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