Gewerbefläche zum Kauf, 66 m²
Oberndorf in Tirol
609.000 €
9.190 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Am Alfons-Walde-Weg 1 in Oberndorf bei Kitzbühel entstand ein modernes Appartementhaus mit insgesamt zwanzig hochwertig ausgestatteten Einheiten, von denen aktuell nur noch fünf verfügbar sind. Das Projekt wurde speziell für die touristische Vermietung und als Investment konzipiert und bietet eine sofortige Möglichkeit zur Renditegenerierung.
Alle Appartements werden vollständig und löffelfertig ausgestattet übergeben und sind direkt einsatzbereit. Im Erdgeschoss befinden sich vier Einheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Gartenanteilen. Im Obergeschoss liegt ein exklusives Appartement mit besonders großer Terrasse und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein moderner Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Ruheraum und einem Außenbereich zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit Autoabstellplätzen sowie über ein separates Kellerabteil mit jeweils einem Spint für jede Einheit.
Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage in der alpinen Ferienregion Oberndorf/Kitzbühel. Es bietet Anlegern eine renditestarke Möglichkeit in wertbeständige Ferienimmobilien mit touristischem Vermietungspotenzial zu investieren.
Fazit:
Das Appartementhaus am Alfons-Walde-Weg 1 bietet eine renditestarke Anlage in einer der begehrtesten Ferienregionen Tirols, mit exklusiver Ausstattung, Wellnessbereich und sofortiger Vermietbarkeit.
Kaufpreis Appartement 12 - 609.000€ netto
Kaufpreis Autoabstellplatz Garage - 30.000€ netto
Kaufpreis gesamt - 639.000€ netto
Eine Überrechnung der Steuer kann über den Steuerberater eingeleitet werden.
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Kaufpreis EUR 609.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
Was kann Infina noch für Sie tun?
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Das Appartement-Projekt am Alfons-Walde-Weg 1 befindet sich in Oberndorf bei Kitzbühel, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Eingebettet zwischen den bekannten Orten Kitzbühel und St. Johann in Tirol überzeugt der Standort durch seine sonnige, ruhige Lage und den freien Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie das beeindruckende Wilder-Kaiser-Massiv.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum von Oberndorf mit Nahversorgern, Restaurants, Schule und Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - im Sommer Wandern, Radfahren und Golfen, im Winter Skifahren und Langlaufen mit direktem Zugang zu den Skigebieten KitzSki und St. Johann/Oberndorf.
Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage sind Kitzbühel in nur rund fünf Minuten und St. Johann in etwa sieben Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Nähe zu den touristischen Hotspots der Region.
Die Lagevorteile im Überblick:
Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Position mit beeindruckendem Bergblick. Sie liegt ideal zwischen Kitzbühel und St. Johann in Tirol, das Ortszentrum mit Nahversorgern und Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Zugang zu den Skigebieten und Wanderregionen ermöglicht ganzjährige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die hohe Standortqualität und Wertbeständigkeit machen diesen Standort zu einer langfristig attraktiven Investition.
Fazit:
Die Adresse Alfons-Walde-Weg 1 steht für exklusives Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Tirols - ein Standort, der durch seine Naturverbundenheit, hervorragende Erreichbarkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit überzeugt.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPrMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche66.27 m²
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.452 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 121.800 €
121.800 €487.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung735.637 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026