Haus zum Kauf, 790 m², Grundstück 35000 m²
Wremen
1.700.000 €
2.152 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen - ein historischer Gutshof mit einer facattenreichen und faszinierenden Geschichte – ein lebendiges Zeugnis dafür, dass der Umsetzung Ihrer individuellen Ideen und Visionen keine Grenzen gesetzt sind.
Das ursprüngliche Nutzungskonzept war auf Pferdezucht ausgerichtet, so dass die hierfür spezifischen Bedürfnisse in wesentlichen Bereichen abgedeckt werden. Gegenwärtig werden auf dem Anwesen wieder erfolgreich Pferde gezüchtet!
Der weitläufige Gutshof umfasst große Grundstücke und diverse Gebäudekomplexe, deren Ausrichtungen von den jetzigen Eigentümern für den jeweiligen Zweck angepasst oder erstellt wurden. Für neue Projekte besteht noch reichlich Entwicklungspotenzial ..
Das komfortable Wohnhaus mit seinem imposanten Marmorsaal und der angrenzenden Wohndiele vermittelt ein außergewöhnliches und individuelles Wohngefühl.
Die besonderen Räumlichkeiten, geprägt von vielfältigen historischen Stilelementen, schaffen in allen Lebensbereichen eine behagliche und zugleich repräsentative Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit, die zusätzliche Wohnmöglichkeiten eröffnet, für eine zweite Familie oder für Mehr-Generationen, ..
Darüber hinaus sind bis jetzt vier weitere Wohneinheiten erstellt worden, die Ihnen vielversprechende Aussichten auf eine sichere Einnahmequelle bieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie Ihre Pläne, Visionen und Wünsche in diesem außergewöhnlichen Anwesen!
# Ausstattung
Ein beeindruckender Gutshof am Ende einer malerischen Kastanienallee. Hier vereinen sich Geschichte und Funktionalität und bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Leidenschaft für die Pferdezucht, Tierhaltung oder anderes in einem stilvollen Ambiente zu verwirklichen. Ein rund 40 Meter hoher Turm prägt das Anwesen als unverwechselbares Wahrzeichen – ein Ort mit außergewöhnlichem Eventcharakter, der kreativen Ideen ebenso wie wirtschaftlichen Perspektiven Raum bietet.
In den umfangreichen Nebengebäuden sind diverse Stallungen untergebracht, die mit extra großen Boxen, Laufställen und Abfohlboxen ausgestattet sind. Aktuell finden hier 40 Pferde ein komfortables Zuhause.
Weitere Nebengebäude bieten viel Platz für Futtervorräte und anderes, wie z.B. eine kleine Bewegungs-Halle ( 17 x 26 m), die sich zum Longieren und Trainieren Ihrer Pferde eignet. Zum Reiten gibt es außerdem 2 Außenplätze von 20 x 40 m und 20 x 70 m.
Riesige Dachböden sind überall vorhanden und zum großen Teil noch ohne Nutzungsbestimmung.
Das zur Verfügung stehende Weideland liegt arondiert und umfasst 3,5 Hektar im Eigentum sowie 4 Hektar Pachtland mit Vorkaufsrecht. Zudem stehen Ihnen weitere 10 Hektar Pachtland zur Verfügung, um die Bedürfnisse Ihrer Tiere optimal zu erfüllen.
Zur Zeit gibt es mehr als 500 m² Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum und insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie sind unterteilt in 2 Wohnungen mit zusammen ca. 380 m² im Wohnhaus, 1 Wohnung mit 160 m² als 'Altenteil' in einem Nebengebäude, 2 weiteren Wohnungen mit je 100 m² und eine kleinere mit ca. 50 m² sind in einem anderen Nebengebäude. Diese sind teilweise fest vermietet oder werden als Ferienwohnungen genutzt .. sie bieten gute Aussichten auf lukrative Einnahmequellen.
Die neu eingerichtete Ferienwohnung wird gut angenommen und hat seit März in den ersten drei Monaten direkt 800,- €/Monat im Schnitt generiert. In den Sommerferien ist die Wohnung voll belegt bei einem Tagessatz von 140,- € - als Information für Interessenten.
Zusammenfassung der Ausstattung und Besonderheiten:
Dank der erheblichen Investitionen des wohlhabenden Erbauers profitiert Gut Ellernwurth bis heute von der hochwertigen Bausubstanz und der verwendeten, ausgesuchten Materialqualität.
In den einzelnen Wohneinheiten sind unterschiedliche Ausstattungsstandards zu finden.
Im Altbaubereich wurden die historischen Stilelemente weitgehend aufgearbeitet, fortlaufend gepflegt und teilweise Instand gesetzt oder modernisiert. Das Wohnhausdach ist mit Reet gedeckt, im Bereich vom Dachfirst wurde die Reeteindeckung durch Firstpfannen ersetzt. Das Wohnhaus hat einen barrierefreien Zugang, eine repräsentative Diele, den 'Marmorsaal' mit Kaminofen, weitere historische Stilelemente im Wohnbereich sowie einen historischen Wintergarten angrenzend an das Wohnzimmer u.v.m.
Es ist umgeben von einem malerischen Garten mit Terrasse, die dazu einlädt im Freien zu entspannen.
Neben den Kaminöfen sorgen zwei zuverlässige Öl-Zentralheizungen für angenehme Wärme in allen Wohnungen.
Die Wohnungen in den Nebengebäuden sind teilweise erst in letzter Zeit ausgebaut worden und deren Ausstattungen daher jünger bis neuwertig.
Alle Wohneinheiten haben hochwertige und komfortabele Einbauküchen, funktionale Badezimmer mit Dusche und ggfs. Badewanne,
teilweise Fußbodenheizung und Gäste-WC.
Die Mieteinnahmen können einen beachtlichen Beitrag zur wirtschaftlichen Tragfähigkeit des Gesamtkonzepts leisten.
Ein großes Carport sowie zusätzliche Stellplätze existieren in ausreichender Menge.
Eine Beschreibung vermag den persönlichen Eindruck dieser Immobilie nicht zu ersetzen. Bei gesicherter Finanzierbarkeit bitten wir um Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweise sind für jedes Wohngebäude erstellt worden und können zur Besichtigung eingesehen werden.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 35000 m²
# Lagebeschreibung
Das Gut Ellernwurth liegt ca. 1,5 km außerhalb des Ortskerns von Wremen in freier, naturnaher Lage, eingebettet in eine junge Seemarsch mit hervorragender Bodenqualität. Der Badestrand der Nordseeküste ist rund 3.000 m entfernt; vom Turm des Hofes eröffnet sich ein weiter Blick bis zum Meer.
Wremen ist ein anerkanntes Nordseebad an der Wesermündung zwischen Bremerhaven und Cuxhaven und gehört zur Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Region zählt zu den beliebten Urlaubsgebieten Deutschlands und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur des Nordseebads Wremen ist insbesondere aufgrund seiner touristischen Bedeutung sehr gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, darunter ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke, Arztpraxen sowie mehrere gastronomische Betriebe. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule.
Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Dorum sowie die Stadt Bremerhaven.
Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich unmittelbar vor der Einfahrt zum Gut Ellernwurth. Eine Anschlussstelle zur A 27 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Wremen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. In den Sommermonaten laden Cafés und Strandbetriebe direkt an der Nordseeküste zum Verweilen ein. Die Region ist überregional als Hotspot für Kitesurfer bekannt und gewinnt dadurch zunehmend an Attraktivität für jüngere Zielgruppen.
Festivals, kulturelle Veranstaltungen sowie ausgedehnte Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Marschlandschaft ergänzen das Angebot. Die Nähe zu Bremerhaven sorgt zudem für eine ausgewogene, ländlich-städtische Struktur.
Das Gut Ellernwurth liegt in einem vielseitigen und attraktiven Umfeld, das Erholung, Natur und Infrastruktur auf besondere Weise verbindet. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungs- und Lebenskonzepte und überzeugt durch einen hohen Erholungswert für Mensch und Tier, insbesondere durch die gesunde Nordseeluft.
# Sonstiges
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Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0337/22Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche790 m²
Grundstücksgröße35 000 m² (3.50 ha)
Etagen2
Schlafzimmer11
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1920
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.985 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 340.000 €
340.000 €1.360.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.095.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026