# Exklusives Haus/ Wohnung zur Miete,ca. 105 m2, 4-Raum Whg Wolgast

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,700 EUR
- **Location:** Altstadt Wolgast, Wolgast, Wolgast, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T19:07:48.929Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:12:19.252Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exklusives Wohnen mit Wasserblick – hochwertig kernsaniertes Haus in Altstadtnähe

Ein besonderes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Ruhe und Lage.

Dieses stilvoll und hochwertig kernsaniierte Haus wird erstmals nach der umfassenden Sanierung vermietet. Auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwartet Sie ein modernes und zugleich außergewöhnlich wohnliches Zuhause mit viel Privatsphäre.

Die besondere Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Wasser und zur Altstadt. Bereits vor der Haustür genießen Sie den Blick zum Wasser. Restaurants, Bäcker, Ärzte sowie die Altstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegt das Haus angenehm ruhig und nahezu ohne Durchgangsverkehr.

Das Herzstück bildet das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin sowie die großzügige Wohnküche. Drei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten ausreichend Platz und Komfort.

Für ein modernes Wohngefühl sorgen Fußbodenheizung, neue Gasheizung, elektrische Rollläden zur Straßenseite und hochwertige Vinylböden. Der ausgebaute Dachboden und der Teilkeller schaffen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen für Stauraum, Hobby oder persönliche Gegenstände.

Besonders hervorzuheben ist der geschützte Innenhof, der tagsüber vollständig von der Sonne verwöhnt wird. Eine großzügige Terrasse und der kleine, nutzbare Garten machen diesen Bereich zu einem privaten Rückzugsort – ideal zum Entspannen und Genießen.

Zwei separate Hauszugänge, die freundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem am Parkplatz Wilhelmstraße.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Mietobjekt – es bietet ein besonderes Wohngefühl an einem außergewöhnlichen Standort.

Gesucht werden entsprechend zuverlässige und solvente Mieter, die Wert auf einen gehobenen Standard, ein gepflegtes Umfeld und langfristige Wohnqualität legen.

Zusammenfassung:
- ca. 105m2
- drei Schlafzimmer,
- helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- gemütliche Wohnküche
- zwei Bäder
- Teilunterkellerung
- Dachboden als Lagermöglichkeit
- Terrasse
- Kleiner Garten
- Erstbezug nach Sanierung
- Vinylboden in allen Zimmern
- geflieste Bäder
- Fußbodenheizung
- Neue Gasheizung
- Kamin
- Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung
- alle Wände neu gemalert

Weitere wichtige Informationen
- Verfügbar ab 1. November 2026
- Haustierhaltung nicht erlaubt
- das Objekt befindet sich derzeit noch in der Sanierung bis zum Bezug
- Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich
- Kaltmiete 1.300€
- Warmmiete 1.700€
- Kaution (3 x Netto-Kaltmiete) 3.900€
- es gelten die gesetzlichen Bestimmungen für Kündigungsfristen
- Energieausweis liegt spätestens zum Abschluss des Mietvertrages vor

Im Falle einer Vermietung werden folgende Unterlagen erforderlich:
- Ausweiskopie
- Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (nicht älter als 1 Monat)
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- eine Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen

Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung

## Source and attribution

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